РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 26 сентября 2023 года
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Медведицковой Н.А.
с участием помощника прокурора Алексеевского района Волгоградской области ФИО1,
при секретаре Фроловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СВД к АБА, АРВ, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к АБА, АРВ, ФИО3 о выселении из жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого дома, площадью 59,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес>.
По утверждению истца, в 2006 году женщина, представившаяся сестрой её отца, вселила ответчика АБА и её семью в дом, принадлежащий семье истца, на временное проживание. Так как ей на тот момент не было 18 лет, она не могла помешать данному действию. В 2011 году ответчики обещали её отцу ФИО10 освободить помещение, но когда его отправили в ИТК, семья ФИО12 не выселились и продолжили проживать в данном домовладении.
В 2018 г. её отец ФИО10 повторно обращался к ответчику АБА с просьбой выселиться из занимаемой ими жилой площади, но ответчик АБА просила подождать до весны, и её отец пошёл им на уступку. Но через два месяца отца убили и ответчики не стали выселяться из дома.
Истец неоднократно обращалась в полицию с заявлениями оказать содействие по выселению ответчиков. В полиции ей разъяснили, что она должна обратиться с исковым заявлением о выселении в суд.
Она отправляла три раза «Почтой России» ответчикам письма, претензию на выселение, также просила в добровольном порядке выселиться из занимаемого ими жилого дома, однако ответчики на данные требования не реагируют и продолжают проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме без законных на то оснований.
Ответчик АБА имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По мнению истца, ответчики нарушают её права как собственника. Жилой дом для неё и её троих несовершеннолетних детей является единственным жильем.
В связи с этим, СВД просит выселить АБА, ФИО3, АРВ из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец СВД поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с ФИО12 не заключалось. В настоящее время в домовладении проживают АБА, ФИО3, АРВ, которые отказываются освободить жилое помещение, в связи с чем она лишена возможности пользоваться и распоряжаться домовладением.
Ответчики АБА и АРВ в судебном заседании не признали заявленные требования, пояснив, что СВД не исполняет решение суда по выплате им денежных средств, поэтому они не выселяются, хотя претензии от нее получали.
Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение помощника прокурора Алексеевского района Волгоградской области ФИО1, полагавшего необходимым удовлетворить иск СВД, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно выписки из ЕГРН от 16.08.2023г., жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за СВД
Согласно выписке из похозяйственной книги Усть-Бузулукского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> АРВ проживает по адресу: <адрес> и имеет личное подсобное хозяйство.
03 июня 2023 года СВД направляла АБА, ФИО3, АРВ предложение освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в срок до 02 июля 2023 г.
Таким образом, из обстоятельств дела следует, что АБА, ФИО3, АРВ, проживающие в принадлежащем на праве собственности СВД жилом помещении по адресу: <адрес>, в родственных отношениях с СВД не состоят, членами её семьи не являются, и соглашение о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось.
Учитывая, что АБА, ФИО3, АРВ не являются членами семьи собственника жилого помещения, и нарушают права и законные интересы СВД, которая являясь собственником жилого помещения, лишена возможности пользоваться и распоряжаться им, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СВД к АБА, АРВ, ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить АБА, ФИО3, АРВ из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Судья Н.А. Медведицкова
Мотивированное решение принято в окончательной форме 29 сентября 2023 г.
Судья Н.А. Медведицкова