Решение по делу № 2-629/2023 от 14.03.2023

№ 2-629/2023

72RS0019-01-2023-000336-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 марта 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Гришиной К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора – Янсуфиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тобольска обратилась с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Требование она мотивировала тем, что 07.11.2014 Тобольским городским судом по гражданскому делу № 2-1817/2014, принято решение, вступившее в законную силу 13.12.2014:

«Признать недействительным заключенный между Администрацией города Тобольска и К. договор передачи квартиры № расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 26.08.2013 года между К. и Х.

Признать недействительной запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 29.08.2013 года № 72-72-04/064/2013-090 о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Х.

Применить последствия недействительности сделок, возвратив стороны в первоначальное положение.

Обязать Х. передать квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в собственность Муниципального образования город Тобольск - городской округ.

Обязать К. возвратить Х. денежные средства в сумме 1 000 000 руб.

Решение суда в этой части привести в действие одновременно.

Возложить на Администрацию города Тобольска после передачи жилого помещения по адресу: <адрес> обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения с ФИО2 и ФИО2..»

Во исполнение вышеуказанного решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестр) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

-аннулирована запись от 29.08.2013 года № 72-72-04/064/2013-090 о праве собственности Х.;

-выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тобольск от 18.05.2016 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр Муниципальной собственности города Тобольска.

Во исполнении решения суда распоряжением Администрации города Тобольска от 04.08.2020 №1652-р принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО2 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> Подготовлен проект договора.

Ответчикам неоднократно было предложено заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Согласно заявлению от 17.09.2020, ФИО2 от заключения договора социального найма отказался. По сообщению опекуна ФИО3 Руслану Сергеевичу предоставлено жилое помещение как ребенку- сироте, ФИО2 состоит на учете как ребенок - сирота.

На уведомление о заключения договора социального найма на указанное жилое помещение от ФИО2 ответа не поступило.

О нежелании ответчиков проживать в спорном жилом помещении свидетельствует то, что они снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

В сложившихся обстоятельствах нарушаются права Администрации г. Тобольска как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требовании настаивала.

Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании требование поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Тобольского городского суда Тюменской области по гражданскому делу по иску А. в интересах малолетних ФИО2, ФИО2, к Администрации г. Тобольска, Росреестру по Тюменской области о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным от 07.11.2014г., постановлено:

«Признать недействительным заключенный между Администрацией города Тобольска и К. договор передачи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 26.08.2013 года между К. и Х..

Применить последствия недействительности сделок, возвратив стороны в первоначальное положение:

Обязать Х. передать квартиру № расположенную по адресу: <адрес> собственность Муниципального образования город Тобольск - городской округ.

Обязать К. возвратить Х. денежные средства в сумме 1 000 000 руб.

Решение суда в этой части привести в действие одновременно;

Решением Тобольского городского суда Тюменской области по гражданскому делу по иску Администрации г. Тобольска к Х. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения от 24.06.2021г., постановлено:

«Истребовать в пользу Администрации г. Тобольска из чужого незаконного владения Х. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обязать Х. передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи Администрации г. Тобольска.»

Из выписки от 07.12.2022 следует, что квартира №, по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности.

Распоряжением Администрации города Тобольска от 04.08.2020 №1652-р принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО2 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Неоднократно (15.09.2020, 04.07.2022, 12.12.2022) в адрес ответчиков администрацией города Тобольска направлялись уведомления о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

Согласно заявлению от 17.09.2020, ФИО2 от заключения договора социального найма отказался. На уведомление о заключения договора социального найма на спорное жилое помещение от ФИО2 ответа не поступило.

По сообщению Межрайонного управления социальной защиты населения (Тобольский, Ярковский районы) Сектор по опеке попечительству и охране прав детства от 01.03.2023г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Ярковского района; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 49 от 18.01.2019г.

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> ФИО2 снят с регистрационного учета 10.04.2021г., ФИО2 снят с регистрационного учета 03.09.2021г.

По информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 03.09.2021г.; ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 10.04.2021г.

Из акта обследования от 20.10.2022г. следует, что в квартире длительное время никто не проживает.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в этом жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно, ФИО2 от заключения договора социального найма отказался, поэтому требование Администрации г. Тобольска о признании их утратившими право пользования обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО2 (ИНН № государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме принято 21.03.2023 года.