Дело № 2-422/2023
50RS0033-01-2022-008346-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании и устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО5 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, обосновав свои требования тем, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым №, а на основании постановления Главы администрации Ильинского Сельского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью
№ кв.м. с кадастровым №, расположенные при <адрес> по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником соседнего земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым № при <адрес>. Границы земельных участков истцов установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровым инженером ФИО9 кадастровых работ по постановке на учет жилого дома истца (кадастровый №) было обнаружено несоответствие прохождения реальной границы данного земельного участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН (реестровая ошибка), земельный участок существенно, более 10,5 метров смещен внутрь от фасадной части участка со стороны дороги. По сведениям ЕГРН граница земельного участка пересекает часть земельного участка под жилым домом с кадастровым номером №. Кроме того, было обнаружено, что земельный участок ФИО2 площадью № кв.м. с кадастровым номером № земельный участок ФИО3 площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок ответчика ФИО5 площадью № кв.м. с кадастровым номером № содержат противоречивые сведения о местоположении их границ (реестровую ошибку), т.к. «увязаны» между собой. ФИО3, согласившись с наличием реестровой ошибки, дал свое согласие на ее исправление и подписал акт согласования границ земельных участков. Ответчик ФИО4 - собственник смежного земельного участка при <адрес>, своего согласия на исправление реестровой ошибки в местоположении принадлежащего ему участка не дал, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Исходя из этого, просят:
признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, имеющие реестровую ошибку, и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом), составленной кадастровым инженером ФИО9:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, имеющие реестровую ошибку и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом), составленной кадастровым инженером ФИО9:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ по
каталогу
X, м
Y, м
Длина
линии, м
Средняя
квадратическая
погрешность
определения
координат
характерных
точек границ
(Mt), м
признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>;
исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, имеющие реестровую ошибку и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом), составленной кадастровым инженером ФИО9:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ по
каталогу
X, м
Y, м
Длина
линии, м
Средняя
квадратическая
погрешность
определения
координат
характерных
точек границ
(Mt), м
ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.
ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, указывая о том, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого <адрес>. После проведения кадастровых работ по определению характерных точек принадлежащего ему земельного участка выявилось наличие реестровой ошибки.
Кадастровый инженер ФИО7, представитель третьего лица – администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Представителю ответчика понятны положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Ответчик иск признал и судом принято признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании и устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, имеющие реестровую ошибку, и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом), составленной кадастровым инженером ФИО9:
№ по
каталогу
X, м
Y, м
Длина
линии, м
Средняя
квадратическая
погрешность
определения
координат
характерных
точек границ
(Mt), м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 210 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, имеющие реестровую ошибку и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 210 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом), составленной кадастровым инженером ФИО9:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ по
каталогу
X, м
Y, м
Длина
линии, м
Средняя
квадратическая
погрешность
определения
координат
характерных
точек границ
(Mt), м
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее установленные координаты в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, имеющие реестровую ошибку и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 сельский округ <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом), составленной кадастровым инженером ФИО9:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ по
каталогу
X, м
Y, м
Длина
линии, м
Средняя
квадратическая
погрешность
определения
координат
характерных
точек границ
(Mt), м
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Судакова Н.И.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.