I
Дело№2-6077/2022
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕИменемРоссийскойФедерации
<адрес>21ноября2022г.
Советскийрайонныйсудг.Махачкалы<адрес>:
председательствующегосудьиГазаралиеваФ.Э.,
присекретаресудебногозаседанияСаидовойП.С.,
сучастиемпредставителяистцаподоверенностиДжаватхановаИ.А.,
старшегопомощникапрокурораСоветскогорайонаг.МахачкалыРеспублики
ДагестанД.,
рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивпорядкезаочногопроизводства
гражданскоеделопоисковомузаявлениюМКУ«Управлениепореализациипрограммы
«Ветхоеаварийноежилье»иулучшениюжилищныхусловий»<адрес>
ИслихановойСабинеРасуловнеовыселенииизжилогопомещения,
установил:
МКУ«Управлениепореализациипрограммы«Ветхоеаварийноежилье»иулучшениюжилищныхусловий»г.МахачкалыобратилосьвсудсискомкИслихановойСабинеФИО1овыселенииизжилогопомещения№53поул.Ушаковад.2иобязаниипередатьключиотвходнойдвериуказанногопомещениявМКУ«Управлениеветхогоаварийногожильяиулучшенияжилищныхусловий»администрацииг.Махачкалы.
Вобоснованиетребованийуказано,чтовцеляхобеспеченияисполненияУказаПрезидентаРоссииот07.05.2012г.№600«ОмерахпообеспечениюгражданРоссийскойФедерациидоступнымикомфортнымжильемиповышениюкачестважилищно-коммунальныхуслуг»(«майскиеуказыПрезидентаРоссийскойФедерации»)натерриторииг.МахачкалыпостановлениемАдминистрациигородаМахачкалыот24апреля2014года№898былаутвержденаивнастоящеевремяреализуетсямуниципальнаяадреснаяпрограмма«Переселениегражданизаварийногожилищногофонданатерриториигородскогоокруга«городМахачкала»на2013-2017годы»,всоответствиисФедеральнымзакономот21.07.2007года№185-ФЗ«Офондесодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства».
Многоквартирныйжилойдом№2поул.ФИО5,былвустановленномпорядкепризнанаварийным,подлежащимсносу,ивключенввышеуказаннуюпрограммупереселения.ОснованиемдлявключенияуказанногодомавпрограммупереселенияявилосьпостановлениеАдминистрацииг.Махачкалыот30.12.2011г.№4426изданноенаоснованиизаключениямежведомственнойкомиссииАдминистрацииг.Махачкалыпопризнаниюданногомногоквартирногодомааварийнымиподлежащимсносуот14декабря2011г.
Вцеляхограничениядоступакданнымдомампостороннихлиц,устраненияугрозыобрушенияиразрушенияаварийныхпомещений,чтоможетповлечьзасобойпричинениевредажизнииздоровьюнеопределенногокругалициихимуществу,специалистаминашегоУправлениябылпроизведеносмотржилыхпомещений.Входекоторогоустановленфактнезаконногопроживанияответчика,всвязисчемемубыловрученотребованиеот20.04.2022г.обдобровольномосвобождениижилогопомещениядоДД.ММ.ГГГГ,однакоответчикомданноетребованиепроигнорировано.
Прежнемусобственникужилогопомещения№53ул.Ушаковад.2общейплощадью28,70кв.м.,предоставленоравноценноежилоепомещениепоадресу:ул.О.Кошевого,
I
<адрес>«В»,<адрес>,общейплощадью45кв.м.,взаменвышеуказанногонепригодногодляпроживанияжилогопомещения,чтоподтверждаетсядоговороммены.
Разрешениянадальнейшеепроживаниеотсобственникажилогопомещенияистцупредоставленонебыло.
Всудебноезаседаниепредставительистцатребованияискаподдержалвполномобъемеипросилудовлетворитьиск.
СтаршийпомощникпрокурораСоветскогорайонаг.Махачкалывсудебномзаседанииневозражалпротивудовлетворенияиска.
ОтветчикФИО3СР.,извещеннаянадлежащимобразомовременииместерассмотрениядела,всуднеявилась,обуважительныхпричинахнеявкивсуднесообщила,непросилаорассмотренииделавсвоеотсутствие.
Всоответствиисч.1ст.233ГПК РФвслучаенеявкивсудебноезаседаниеответчика,извещенногоовременииместесудебногозаседания,несообщившегообуважительныхпричинахнеявкиинепросившегоорассмотренииделавегоотсутствие,деломожетбытьрассмотреновпорядкезаочногопроизводства.
Всвязисэтим,судприходиткмнениюовозможностирассмотрениягражданскогоделавпорядкезаочногопроизводства.
Суд,выслушавявившихсявсудебноезаседаниелиц,изучивматериалыдела,полагаетнеобходимымудовлетворитьисковыетребованияпоследующимоснованиям.
СогласноПоложениюобуправлениипожилищнойполитикиг.Махачкалы,утвержденногорешениемСобраниядепутатовгородскогоокруга«городМахачкала»от12марта2015г.№35-4управлениеявляетсямуниципальнымказеннымучреждением,созданнымдляосуществленияисполнительно-распорядительнойдеятельностивсфережилищнойполитики,обладаетправамиюридическоголица,можетотсвоегоимениприобретатьиосуществлятьимущественныеиличныенеимущественныеправаиобязанностивпределахдействующегозаконодательства,бытьистцомиответчикомвсуде.
ЦелямидеятельностиУправленияявляютсясозданиеусловийдляосуществленияправанажилищеприреализацииПрограммы;реализациягосударственнойполитикипопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда.ОсновнымизадачамиУправленияявляются:участиевразработкеипроведенииединойполитикипопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда;обеспечениеучетааварийногожилищногофонда,граждан,проживающихваварийномжилищномфонде;
Согласнозаключениюмежведомственнойкомиссииот14декабря2011г.многоквартирныйдомпоадресу:РеспубликаДагестан,г.Махачкала,ул.ФИО5,д.2,признаннепригоднымдляпостоянногопроживанияиподлежащимсносуипереселениюпроживающихтамжильцов.
Согласнопостановлениюглавыг.Махачкалыот30.12.2011утвержденыактымежведомственнойкомиссии.
Согласнодоговорумены№160от23.12.2016собственникуквартиры,расположеннойпоадресу:ул.ФИО5,д.2,кв.53ИсагаджиевойАйшатАбдулпаражевне,предоставленоравноценноежилоепомещениепоадресуг.Махачкала,ул.О.Кошевого,д.41,кв.2,общейплощадью45,5кв.м.
Материалыделанесодержатсведенийотом,чтоответчиксостоитнарегистрационномучетепоадресу:ул.ФИО5,д.2,кв.53.
Какследуетизисковогозаявления,требованияистцаоснованынаположенияхст.ст.86,87,89ЖК РФ,которымирегулируютсяправоотношенияпопредоставлениюгражданам-нанимателямподоговорамсоциальногонаймажилыхпомещенийвподлежащемсносудоме.
Междутем,ответчикпроживаетвжиломпомещении,котороенесоответствуетустановленнымсанитарнымитехническимнормам,апотому,всилуположений
I
ст.40ЖКРСФСРист.15ЖК РФ,ононеможетявлятьсяпредметомдоговорасоциальногонайма.
Проживаниеответчикавспорномжиломпомещении,вотсутствиезаконныхоснований,ограничиваетправасобственникажилогопомещенияпоеговладению,пользованию,распоряжению,апотомуонвправетребоватьихвыселениянаоснованиист.304ГК РФ,согласнокоторойсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.
Истецпроситвыселитьответчикаизжилогопомещения№21поадресу:ул.ФИО5,д.2,расположеннойвдоме,признанноговетхим,аварийнымиподлежащимсносу.
Согласноп.3ч.1ст.85ЖК РФгражданевыселяютсяизжилыхпомещенийспредоставлениемдругихблагоустроенныхжилыхпомещенийподоговорамсоциальногонаймавслучае,если:дом,вкоторомнаходитсяжилоепомещение,жилоепомещениепризнанонепригоднымдляпроживания.
Всилустатьи86ЖК РФ,еслидом,вкоторомнаходитсяжилоепомещение,занимаемоеподоговорусоциальногонайма,подлежитсносу,выселяемымизнегогражданаморганомгосударственнойвластиилиорганомместногосамоуправления,принявшимирешениеосносетакогодома,предоставляютсядругиеблагоустроенныежилыепомещенияподоговорамсоциальногонайма.
Всоответствиисостатьей89ЖК РФпредоставляемоегражданамвсвязисвыселениемпооснованиям,которыепредусмотреныстатьями86-88настоящегоКодекса,другоежилоепомещениеподоговорусоциальногонаймадолжнобытьблагоустроеннымприменительнокусловиямсоответствующегонаселенногопункта,равнозначнымпообщейплощадиранеезанимаемомужиломупомещению,отвечатьустановленнымтребованияминаходитьсявграницахданногонаселенногопункта.
Согласноразъяснениям,содержащимсявп.37постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот2июля2009г.№14«Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприпримененииЖилищногокодексаРоссийскойФедерации»,поделамовыселениигражданвдругоеблагоустроенноежилоепомещениепооснованиям,предусмотреннымст.ст.86-88ЖК РФ,тоестьвсвязисневозможностьюиспользованияжилогопомещенияпоназначению(дом,вкоторомнаходитсяжилоепомещение,подлежитсносу;жилоепомещениепризнанонепригоднымдляпроживания)судамнадлежитучитывать,чтопривыселениигражданизжилыхпомещенийпооснованиям,перечисленнымвст.ст.86-88ЖК РФ,другоеблагоустроенноежилоепомещениеподоговорусоциальногонайма,равнозначноепообщейплощадиранеезанимаемому,предоставляетсягражданамневсвязисулучшениемжилищныхусловий,апотомуиныеобстоятельства(названные,например,вч.5ст.57,ст.58ЖК РФ),учитываемыеприпредоставлениижилыхпомещенийгражданам,состоящимнаучетевкачественуждающихсявжилыхпомещениях,вовниманиенепринимаются.Приэтомграждане,которымвсвязисвыселениемпредоставленодругоеравнозначноежилоепомещение,сохраняютправосостоятьнаучетевкачественуждающихсявжилыхпомещениях,еслидлянихнеотпалиоснованиясостоятьнатакомучете(ст.55ЖК РФ).
Изуказанногоследует,чтопредоставлениегражданамвсвязисосносомдомадругогожилогопомещенияноситкомпенсационныйхарактеригарантируетимусловияпроживания,которыенедолжныбытьухудшеныпосравнениюспрежними,содновременнымулучшениемжилищныхусловийсточкизрениябезопасности.
Применительнокспорнойситуацииперечисленныевышетребованиязаконодателя
соблюдены.
Исходяизвышеизложенного,следует,чтопрежнемусобственникужилогопомещенияул.ФИО5,д.2,кв.53,предоставленоравноценноежилоепомещениепоадресу:ул.О.Кошевого,д.41,кв.2,общейплощадью45,5кв.м.,взаменвышеуказанногонепригодногодляпроживанияжилогопомещения,чтоподтверждаетсядоговороммены.
I
Ответчикнарегистрационномучетепоадресу:ул.ФИО5,д.2,кв.53,несостоит,помещениезанятосамовольно,разрешениянавселениеотсобственникажилогопомещениянеполучено,решенияопредоставленииответчикуспорногожилогопомещенияадминистрациейгороданепринимались.
Разрешаяспор,удовлетворяяисковыетребования,судисходитизтого,чтозанимаемоеответчикомжилоепомещениепризнанонепригоднымдляпроживания,импредоставленодругоеблагоустроенноежилоепомещение,равнозначноепообщейплощадиранеезанимаемомужиломупомещению,отвечающееустановленнымтребованиям,находящеесявграницахданногонаселенногопункта,чтосоответствуеттребованиямзакона.
Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199,233-235,237ГПК РФ,суд
решил:
исковыетребованийМКУ«Управлениепореализациипрограммы«Ветхоеаварийноежилье»иулучшениюжилищныхусловий»г.Махачкалыудовлетворить.
ВыселитьИсагаджиевуАйшатАбдулпаражевнуизжилогопомещенияпоул.ФИО5,д.2,кв.53,иобязатьпередатьключиотвходнойдвериуказанногопомещениявМКУ«Управлениепореализациипрограммы«Ветхоеаварийноежилье»иулучшениюжилищныхусловий»г.Махачкалы.
Всоответствиисост.237ГПК РФответчиквправеподатьвсуд,принявшийзаочноерешение,заявлениеоботменеэтогорешениясудавтечениесемиднейсодняврученияемукопииэтогорешения.
ОтветчикомзаочноерешениесудаможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевсудебнуюколлегиюпогражданскимделамВерховногоСуда<адрес>черезСоветскийрайонныйсудг.МахачкалыРеспубликиДагестанвтечениеодногомесяцасоднявынесенияопределениясудаоботказевудовлетворениизаявленияоботменеэтогорешениясуда.
МотивированноезаочноерешениеизготовленоДД.ММ.ГГГГг.
Судья
ФИО7