Копия Дело №

16RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, действующей также в интересах ФИО5, ФИО4, ООО УК УютСервис Групп, ООО Газпромтрансгаз Казань об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, в обоснование требования указав, что Истец, является собственником квартиры <адрес> <адрес>, в <адрес> с кадастровым номером №, доля в праве собственности №. Собственником указанной квартиры так же являются: ФИО3, доля в праве - №, ФИО4, доля в праве - №, ФИО5, доля в праве №. Ответчики в указанной квартире проживают, но бремя содержания имущества не несут. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг. №. истец обратился к ответчикам: ООО «Уют Сервис Групп», ООО «Газпром трансгаз Казань» с просьбой о заключении с истцом и ответчиками (ФИО2, ФИО4, ФИО5) отдельных договоров, выставлении отдельных счетов-фактур на оплату жилого помещения коммунальных услуг. На сегодняшний день ответа от ООО «Газпром грансгаз Казань» не последовало. ООО «УютСервис Групп» письмом от 21.02.2025г. № заключении отдельных договоров отказал. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> дом №, квартира N? 35, в следующих долях: ФИО9 - 5/12 доли, ФИО3 - № доли, ФИО4 - № доли. Возложить на ООО «УютСервис Груп», ООО «Газпром трансгаз Казань» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности требования поддержал, на рассмотрение дела в порядке заочного производства возражал. Пояснил, что в квартире проживает бывшая супруга истца и дети. Он полностью оплачивал коммунальные платежи. Взаимоотношения сторон не позволяют урегулировать все мирно, оплаты должны производиться соразмерно долям, он готов взять расходы на часть доли несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики и представители организаций в судебное заседание не явились, извещены. От представителя ООО «Газпромтрансгаз Казань» представлен отзыв на иск просят отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО Татэнергосбыт не явился, извещен, представлены истребуемые документы.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела установлено, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит № доля. ФИО3 № доля. ФИО4 № доля. ФИО5 № доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственники спорного жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

Как следует из представленных квитанций оплату по жилищно-коммунальным услугам несет истец, однако полагает, что ввиду сложившихся обстоятельств и размерам доли в праве общей долевой собственности должен нести каждый, поскольку разные семьи и общего хозяйства не ведут, истец в спорной квартире не проживает.

Согласно ответу АО «Татэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определения для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора (пункт 5 Правил Поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. № далее «Правила»).

В случае отказа или уклонения газоснабжающей организации от заключения договора заявитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора и возмещении убытков (пункт 18 Правил).

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации” (далее - Закон о газоснабжении) «в случае отсутствия у обратившегося за заключением договора поставки газа лица принадлежащего ему на праве собственности или ином законном основании газоиспользующего оборудования, такое лицо не вправе требовать от поставщика газа заключение договора поставки газа».

Согласно отзыва представителя ответчика ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО2 имеет договорные отношения с ООО «Газпром трансгаз Казань», на её имя открыт лицевой счёт и выставляются квитанции об оплате. Общество осуществляет поставку газа в квартиру ФИО2, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. В части исполнения обязательств по поставке газа претензий к обществу не поступало. Правовые основания для понуждения ООО «Газпром трансгаз Казань» производить отдельное начисление платежей истцу и ответчику отсутствуют. У истца отсутствует право требовать обязать ООО «Газпром трансгаз Казань» производить отдельное начисление платежей, так как никаких гражданских прав истца со стороны ООО «Газпром трансгаз Казань» нарушено не было. Заключение отдельных договоров на поставку газа, что технически невозможно, поскольку по адресу: РТ, <адрес>, находится лишь одно газопотребляющее оборудование.

На основании изложенного, требования к ООО «Газпром трансгаз Казань» удовлетворению не подлежат.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «УютСервис Групп» с собственниками <адрес> соответствующего соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности и оказанных коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к ФИО6, действующей также в интересах ФИО5, ФИО4, ООО «УК УютСервис Групп», ООО «Газпромтрансгаз Казань» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО9 № доли, ФИО7 № доли ФИО4 № доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения общества с ограниченной ответственностью «УК УютСервис групп» соответствующее соглашение и выдать ФИО9, ФИО8, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.