Дело № 2-4991/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 38,3 кв.м. вне очереди на состав семьи включая: ФИО1, ФИО3, ФИО4, на условиях социального найма, в обоснование указано, что истец проживает совместно с членами семьи в жилом помещении на основании договора социального найма, которое признано непригодным для проживания, и состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали.
Представитель ответчика с иском не согласился.
Третьи лица участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 38,3 кв.м., входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
В отношении спорного жилого помещения ** ** ** между ФИО1 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор социального найма №..., согласно которого в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО1 ** ** ** муж, ФИО4 ** ** ** сын, и ФИО4 ** ** **. сын.
ФИО7 умер ** ** **.
Остальные лица сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 1999 года постоянно.
На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно представленной истцом справки, ФИО1 и члены ее семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар» с ** ** **.
ФИО1 полагает, что имеет право на внеочередное предоставление благоустроенного жилья по договору социального найма.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что единственное для проживания истца и членом ее семьи жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, при этом его семья принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, а в 1984 года (дата приемки на учет) для данного факта отсутствовало требование малоимущности, то она вправе требовать от органа местного самоуправления предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая, что до настоящего времени семья истца благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечена, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу на состав семьи 3 человека на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте ..., равнозначного по общей площади занимаемому ...
Доводы ответчика о том, что установлен срок для расселения до 2028 года процессуального значения в рамках настоящего спора не имеет, и не может служить основанием для освобождения ответчика от законно установленных обязанностей.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ФИО5 Изосимовны ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) – удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО1 по договору социального найма с учетом членов семьи ФИО3, ФИО4 благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 38,3 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Ф.А.Автушин