29RS0024-01-2025-000461-64
Дело №: 2-683/2025
04 июня 2025 года г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Дмитриева В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пищухиной Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Архангельска Пивоварской Д.А.,
представителя истца ФИО5 – ФИО15, ФИО10,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5, обратилась в суд с указанным исковым заявлением 13.02.2025, в обоснование которого указала, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселена в жилое помещение как член семьи, вместе с тем выехала из квартиры со своими вещами, добровольно, длительное время не производит платежей. Отсутствие ответчика не носит временного характера, ответчик оплату коммунальных платежей не осуществляет. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей ФИО15, ФИО16 которые исковые требования поддержали по доводам искового заявления, представитель ФИО15 на вопросы суда пояснил, что в спорном жилом помещении проживает ФИО5 с супругом ФИО11 который в спорном жилом помещении не зарегистрирован, занимают одну комнату, вторая комната, закрыта на ключ, дверь просела, открыть не возможно.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив суду, что, зарегистрирована по месту жительства бучи несовершеннолетней с ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО12 В спорном жилом помещении не проживала. В настоящее время на иждивении имеется малолетний ребенок ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с сыном зарегистрированы по адресу месту пребывания матери ФИО3 по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальным жилищным фондом коммерческого использования. В настоящее время проживает вдвоем с сыном в жилом помещении по адресу: <адрес>, данное жилое помещение предоставлено на условиях аренды, в браке не состоит. В <адрес> проживает в виду переезда ее мамы ФИО3, на момент переезда являлась несовершеннолетней. В жилое помещение с момента совершеннолетия попала впервые ДД.ММ.ГГГГ, дверь в комнату осела, ключом не открывается, необходимо ее демонтировать. В настоящее время имеются материальные, бытовые и семейные трудности переезда, в жилом помещении необходимо делать ремонт, поскольку дверь просела и доступа в комнату не имеется (ключ имеется), какая-либо мебель в комнате отсутствует, ребенок ходит в детский сад, в его содержании помогает мама, в настоящее время не трудоустроена в поисках работы, намерена содержать жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование жилым помещением.
Третьи лица администрация городского округа «Город Архангельск», муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска», «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направили.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-110/2024, заключение прокурора полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа «Город Архангельск» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, лицевой счет <***>.
В силу п. 1,3 вышеуказанного договора, паспорт жилого помещения, следует, что ФИО5 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат (комната №,8 кв.м., комната № – 15,4 кв.м.) в отдельной квартире общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., по адресу: <адрес>, а также предоставляет за плату коммунальных услуг: газ от баллонов, печное отопление, электроосвещение.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница).
Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Архангельск, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать».
Отказывая в удовлетворении исковых требований к ФИО2 суд пришел к выводу о том, что поскольку на момент регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 в спорной квартире её мать ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях, то право пользования спорным жилым помещением возникло у несовершеннолетней ФИО2 в силу юридически значимых действий её законного представителя – матери, которая, являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО5, реализовала право выбора места жительства своего ребенка по месту своей регистрации. Дети в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права на жилье и самостоятельно выбирать место своего жительства. Наличие у несовершеннолетней ФИО2 ребенка, а также то, что она временно зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, также не имеет значения. До достижения совершеннолетия ФИО2 не может самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами.
Из поквартирной карточки в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, следует что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также жилые помещения указанного дома непригодными для проживания не признаны.
Также судом установлено, что приказом департамента здравоохранения и социальной политики мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимая во внимание, что последняя относится к категории детей, оставшихся без помещения родителей, направлена в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, МУЗ «Городской дом ребенка» закреплено за несовершеннолетней ФИО2, право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей ФИО2 на воспитании матери.
Ответчик ФИО13 зарегистрирована по месту пребывания с 04.12.2024 по ДД.ММ.ГГГГ (также ранее с ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, данное жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставлено ФИО3 (матери ответчика) по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на время трудовых отношений с ООО «ПроСервис Север», совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
Из представленных сведений Территориального фонда обязательного медицинского страхования Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 застрахована в сфере обязательного медицинского страхования на территории Мурманской области Мурманским филиалом АО «Страховая компания «СОГАЗ-Мед», место жительства: мурманская область, <адрес>.
Согласно сведений ЕГРН какие-либо жилые помещения ответчику на праве собственности не принадлежат.
Согласно представленным сведениям органами ЗАГС ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце отсутствуют. ФИО2 в браке не состоит.
Согласно справке отдела МБДОУ «Детский сад №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 посещает детский сал № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных сведений ОСВР по Архангельской области и НАО, ФНС России, Справке ООО «Аграторг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в период времени с декабря 2024 года по март 2025 года трудоустроена в ООО «Агроторг» магазин № в <адрес> по должности продавец-кассир, в настоящий момент не трудоустроена.
Как следует из материалов дела ответчику ФИО13 исполнилось 18 лет ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями ответчик обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя 5 месяцев со дня достижения ответчиком совершеннолетия, в связи с чем суд приходит к выводу, что данный период не свидетельствует о длительном не проживании ответчика.
Суд принимает во внимание, что до достижения совершеннолетнего возраста дети не могут самостоятельно реализовать свое право на фактическое проживание в спорной квартире, и это право за ними сохраняется до их личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении не может служить основанием для лишения их права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из их родителей.
Факт того, что ответчик ФИО13 не проживая в спорном жилом помещении и выехав в <адрес> в несовершеннолетнем возрасте, не по своей воле, не говорит сам по себе о ее длительном не проживании.
В ходе рассмотрения дела установлено, что до совершеннолетия ответчик был лишен возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении, а с момента достижения ответчиком совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ вправе воспользоваться своим законным правом на проживание в квартире по адресу: <адрес>.
Само по себе то обстоятельство, что незамедлительно после достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не реализовала свое право на вселение в спорное жилое помещение, в рассматриваемом случае не может быть расценено как добровольный отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
Как установлено судом, не вселение ответчика в спорное жилое помещение не носит длительного характера, обусловлено необходимостью создания жилищных условий учитывая нахождении на содержании малолетнего ребенка (4 года), в частности обустройства комнаты (покупка мебели, проведение косметического ремонта, приведение в надлежащее техническое состояние двери комнаты, которая осела, в результате чего невозможно попасть в комнату, что также подтверждается стороной истца, необходимости решения социальных вопросов в том числе по трудоустройству.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции ООН "О правах ребенка").
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Учитывая, что в жилом помещении (комнате ответчика) необходимо создать соответствующие условия, в том числе для малолетнего ребенка ответчика, а также отсутствия факта длительного не проживания, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик вынужденно не проживает в спорном жилом помещении. Доказательств о волеизъявлении и намерении ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Не проживание ответчика в спорном жилом помещении, является временным, что не влечет за собой изменение прав ответчика ФИО2 по договору социального найма.
Кроме того, в целях заинтересованности пользования спорным жилым помещением ФИО2 предоставила суду чеки по операции от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Архангельский расчетный Центр» в размере 10 642,37 руб., из которых оплата жилищно-коммунальных услуг 6 000 руб., пени в размере 4 642,37 руб., ООО «Экоинтегратор» в размере 373,56 руб., ООО «УКЖКС» в размере 1 446,82 руб., ООО «РВК-Архангельск» в размере 126,05 руб., АО «Центр расчетов» в размере 1 965,89 руб.
Доводы представителей истцов, что ответчик не оплачивают ЖКУ с момента совершеннолетия, не участвует в содержании жилого помещения, судом отклоняется, поскольку данные обстоятельства не является основанием для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, кроме того с ДД.ММ.ГГГГ ответчик начал исполнять указанную обязанность. В случае спора по оплате ЖКУ истец не лишен возможности разрешить таковой в ином порядке.
Также суд полагает необходимым разъяснить истцу, что последний не лишен возможности повторно обратится в суд с таким иском, поскольку данные правоотношения являются длящимися.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено 09.06.2025.
Судья В.А. Дмитриев