№ 2-417/2025

УИД: 04RS0004-01-2025-000548-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Бадмаевой В.Н.,

с участием прокурора Салихова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но длительное время не проживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой его брата ФИО5, брак расторгнут в <данные изъяты>. жилое помещение и земельный участок по вышеуказанному адресу не является совместно нажитым имуществом. Какого-либо имущества, вещей ответчика в доме не имеется.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 дали суду аналогичные пояснения. Сообщили суду, что ФИО1 и ФИО3 являются супругами и родителями несовершеннолетнего ФИО6 ФИО3 является матерью ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, право собственности истца ФИО1 на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность, доля в праве равна <данные изъяты>. Другими собственниками являются ФИО3 – <данные изъяты><данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доли.

Согласно сведениям ЗАГС брак ФИО5, брата истца, с ответчиком ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, адресной справки ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу.

Согласно акту, составленному Администрацией МО «<адрес>», следует, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО5

Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

Согласно показаниям свидетелей С1, С2 следует, что ФИО2 длительное время не проживает по указанному адресу не живет, личных вещей ее нет, выехала, так как с ФИО5 разошлись, фактически прекратили семейные отношения, официально брак расторгли позже.

Таким образом, вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось, факт их непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последними судом не установлено. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у нее оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №, выдан отделением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № №, выдан <данные изъяты> <данные изъяты>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фёдорова Д.М.

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2025.