Дело № 2-21/2025 УИД: 66RS0010-01-2024-002928-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года

город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ - ТС» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Управлению Росреестра по Свердловской области о возложении обязанности обновить справочную информацию о площадях МКД по адресу: (место расположения обезличено) (место расположения обезличено) и обязать выслать в адрес управляющей организации ООО «Управляющая компания «УЮТ - ТС» обновления (изменения) информации о площадях в МКД.

В судебное заседание истцом представлен уточненный иск, в котором предъявлены требования к ООО Управляющая компания «УЮТ - ТС», СОГУП «Областной центр недвижимости» - филиал «Горнозаводское БТИ».

В судебном заседании 30.09.2024 истцом представлен уточненный иск, в котором истец предъявляет требование к ООО «Управляющая компания «УЮТ - ТС» (л.д. 63-67 том 2) и просит: признать действия незаконными, обязать включить в платежные документы в строку «справочная информация» сведения о площади жилых/нежилых помещений: общая площадь МКД - 3 213,3 кв.м., жилое помещение - 2 126,2 кв.м.. нежилое помещение - 1087,10 кв.м., обязать произвести перерасчет за период с 01.05.2019 по 01.09.2024 по электроэнергии согласно обновленных данных по площади жилых и нежилых помещений, обязать установить общедомовые приборы учета в нежилых помещениях площадью (S1) 208,9 кв.м. - подвальное помещение и площадью (S2) 197,8 кв.м. - подвальное помещение; внести изменения в платежные документы в общую информацию о проживающих лицах с (1/3) на (1) согласно информационного извещения от августа 2024 года; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные уточненному иску.

ООО «Управляющая компания «Уют - ТС» с исковыми требованиями не согласилось, представлены возражения в которых просят отказать в иске. В обоснование указало, что при проведении расчетом пользуется техническим паспортом МКД от 26.11.2013 года и обновленным от 05.09.2023 года, поскольку организация не вправе вносить изменения площадей в технический паспорт и в соответствии с действующим законодательством, несение изменений возможно только в результате осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. С учетом положений ч. 6.1 ст. 40 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений МКД уполномоченного на подачу такого заявления. Данные по площадям полностью совпадают с данными технического паспорта МКД. В дополнение представлен отзыв (л.д. 119 - 120 том 2) в котором представитель организации указал, что по решению совета дома БТИ изготавливал технический паспорт в отношении дома и общая площадь жилых помещений составляет 2 123,6 кв.м., общая площадь нежилых помещений - 878,5 кв.м., площадь мест общего пользования - 266,9 кв.м., 05.09.2023 технический паспорт был актуализирован. Протоколом общего собрания МКД от 04.03.2019 года № 1 собственниками приняты решения об утверждении тарифов Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплат коммунальных расходов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества собственников помещений определены из фактического объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно агентскому договору, начисление коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД осуществляет АО «Расчетный центр Урала». Оплата электроэнергии производится из показаний прибора учета по договору № СОИ-20от 01.10.2019 года. Порядок перерасчета платы производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 на основании заявлений жителей, однако таких заявлений не поступало. Общедомовой прибор учета находящийся в щитовой МКД подключен к ОДПУ, так как подвальное помещение площадью 208,9 кв.м. подключено к ОДПУ. Подвальное помещение площадью 197,8 кв.м. находится в собственности нежилого помещения. Оснований для возмещения морального вреда и взыскания суммы штрафа не имеется.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Нижний Тагил и АО «НТЭСК» в судебное заседание не явились, извещены. От АОЛ «НТЭСК» представлен отзыв в котором представитель сообщил о том, что объем энергии по дому по (место расположения обезличено) в период с 01.10.2019 по 30.11.2019 года производился по показаниям ОДПУ, однако при проверке ОДПУ установлена его неисправность, поэтому с 01.12.2019 по 13.01.2020 объем определен расчетным способом по показаниям расчетного прибора за аналогичный период прошлого года; с 14.01.2020 по 01.09.2024 расчет производился с учетом ОДПУ № ЦЭ6803ВМ № 011068134491566 по показаниям, которые ежемесячно передает управляющая компания ООО УК «УЮТ - ТС». Перерасчет по вышеуказанному адресу не производился, оснований не имелось. Начисление платы жителям (место расположения обезличено) производилось АО «НТЭСК» поскольку 01.10.2019 года собственниками принято решение о заключении собственниками от своего имени договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Расчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества потребителям МКД не производится (л.д. 123, 128 том 2).

Иные лица Управление Росреестра по Свердловской области, СОГУП «Областной центр недвижимости» - филиал «Горнозаводское БТИ», Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Управление Роспотребнадзора по Свердловской области извещены, имеются данные о рассмотрении дела без их участия.

Изучив доводы стороны истца ФИО1, ответчика ООО «УК «УЮТ - ТС», исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме в силу следующих оснований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено)

С учетом решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по (место расположения обезличено) оформленных протоколом от 04 марта 2019 года управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания «УЮТ - ТС» (л.д. 15 - 19 том 1), также собственниками принято решение о начислении платы по тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления а также заключения договоров электроснабжения собственниками от своего имении и за свой счет (л.д. 15-19 том 1).

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жильё для собственников и нанимателей жилых помещений включена плата:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плата за коммунальные услуги.

Положения, устанавливающие обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение, закреплены в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги установлена также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 (п. 66).

Исходя из положений ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 9.1. Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 9.2. Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

29(2). Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг;

б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

в) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;

д) в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний - в размере, определяемом по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний такой системы;

е) если определяемый в случаях, предусмотренных подпунктами "б" - "г" настоящего пункта, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, определяемый в соответствии с подпунктами "б" - "г" настоящего пункта в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину.

Истец ФИО1 заявляя требования ссылается на следующие обстоятельства: в октябре 2022 года она обратилась в ООО «Аудит - тест» с целью проведения оценки правомерности начисления оплаты за услугу «электроэнергия» при содержании общедомового имущества. При этом по заключению от 17.10.2022 года было установлено наличие ошибки общей площади многоквартирного дома, которая составляла 3 004,4 кв.м., что противоречит сведениям, которые содержатся в техническом паспорте дома от 12.01.2001 года, в котором общая площадь дома составляет 3 213,2 кв.м., имеется подвальное помещение - 406,7 кв.м., в которую входит часть подвала в размере 197,8 кв.м. Также в многоквартирном доме имеется несколько нежилых помещений:

92,1 кв.м. - размещена нотариальная контора, собственником является ФИО2

95,2 кв.м. - собственник ФИО3

184,1 кв.м. - размещен магазин «Бристоль»

506,8 кв.м. - занимает арендатор, правообладатель ФИО4

208,9 кв.м. - собственник Администрация города Нижний Тагил

197,8 кв.м. - подвальное помещение с 2013 года принадлежит на праве собственности Администрации города Нижний Тагил, при этом из указанных помещений, только помещения Администрации города Нижний Тагил не оборудованы приборами учета электрической энергии. Все приборы учета входят в единый электрощиток, который находится в открыто доступе, показания расхода электроэнергии не передаются, в связи с чем, истец полагает, что собственники жилых помещений вносят двойную оплату. При этом истец полагает, что в графе квитанции «справочная информация о площадях» указание площади - 208,90 кв.м. (площадь подвала и чердака) следует включить в графу «площадь нежилых помещений» и которая должна составлять - 1 087,10 кв.м., в связи с указанными обстоятельствами размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома должен быть пересмотрен, начиная с 01 мая 2019 года.

Судом исследованы доказательства, представленные истцом: Технический паспорт жилого дома по (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил по состоянию на 12.01.2001 года (л.д. 22- 27 том 1), из которого видно, что подвал дома составляет 406,7 кв.м. (включает в себя в том числе подвал площадью 208,9 кв.м.), сведения из Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО о том, что площадь объекта недвижимости - дома по (место расположения обезличено) (кадастровый №...) согласно техническому паспорту от 12.01.2001 года составляет 3 213,2 кв.м., в связи с чем, 06.03.2024 года внесены изменения, тем самым устранена техническая ошибка (л.д. 29 том 1), выписка из ЕГРН с уточненной площадью многоквартирного дома (л.д. 30 том 1), а также представлено письмо ООО «Аудит - Тест», в котором указано, что потребляемая электроэнергия в нежилом помещении подвала площадью 197,8 кв.м. распределяется жильцам дома неправомерно, поскольку у него имеется арендатор, который и должен передавать показания, также в доме есть подвал площадью 406,7 кв.м, в него также входит подвальное помещение 197,8 кв.м., исходя из данных, выявлены несоответствия по общедомовой площади, которые указаны в справочной информации 3004,4 кв.м., а именно: расхождения в размере 208,9 кв.м. Общедомовая площадь должна составлять 3 213,3 кв.м., в том числе 2 126,2 кв.м., нежилые помещения 1 087,1 кв.м., соответственно расчеты коммунальных платежей, в том числе за электроэнергию по незарегистрированным площадям, распределяются на жильцов необоснованно (л.д. 31 том 1).

По итогам проведенной подготовки и в ходе судебном заседании установлено, что технические данные многоквартирного дома в части площадей внесены в ЕГРН на основании технического паспорта по планировке помещений на 12.01.2001 года и составленного на 26.11.2013 года (л.д. 82- 103 том 1) из которого следует, что общая площадь нежилых помещений составляет 878,5 кв.м., имеется подвал площадью 406,7 кв.м. из которых к жилой площади отнесены 208,9 кв.м., торговое помещение 197,8 кв.м., к местам общего пользования относится площадь 266,9 кв.м. Общая площадь дома составляет 3 213,2 кв.м. (технический паспорт от 12.01.2001 года). Данные о площади объекта недвижимости внесены по обращению истца 06.03.2024 года (л.д. 152- 188 том 1).

ООО «Управляющая компания «УЮТ - ТС» при расчете СОИ руководствуется техническим паспортом от 26.11.2013 года, и с учетом данных об объекте недвижимости которые внесены в ЕГРН, в связи с чем, сведения о площади многоквартирного дома, площади нежилых помещений и площади мест общего пользования полностью совпадают со сведениями отраженными в извещении о начислении платы за жилье истца (л.д. 113-117 том 2).

Дополнительно судом получены сведения из АО «Расчетный центр Урала» согласно которому в период с 01.12.2019 по 01.04.2021 года расчеты СОИ по дому по (место расположения обезличено) производились исходя из норматива потребления на 1 кв.м. общей площади помещений, водящих в состав общего имущества. Норматив потребления электроэнергии в целях СОИ утвержден Постановлением РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также Постановлением РЭК по Свердловской области № 315-ПК от 25.12.2018, № 239-ПК от 27.12.2019. С 01.04.2021 года по настоящее время от ООО «УК «УЮТ - ТС» ежемесячно поступает информация об объеме электроэнергии подлежащем распределению на жилые помещения как СОИ, и исходя из представленной формулы размер платы СОИ зависит от объема потребляемого коммунального ресурса, площади жилых помещений МКД и площади жилого помещения собственника, которому производится начисление, а также установленного тарифа на объем электроэнергии (л.д. 155- 156 - начисления платы по квартире истца).

В материалы дела представлены сведения о приборе учета, установленного в МКД по (место расположения обезличено) А в городе Нижний Тагил, при этом прибору учета поверен, замечаний к работе прибора не зафиксировано, что также подтверждено истцом ФИО1 (л.д. 51 том 2). Стороной ответчика представлены сведения о том, что помещение подвала площадью 208,9 кв.м. подключено к указанному прибору учета.

ООО «УК «УЮТ - ТС» в установленные сроки предоставляет в АО «Расчетный центр Урала» информацию о необходимости расчета электроэнергии по домам входящим в лицензию управляющей компании исходя из показаний прибора учета либо нормативов потребления (л.д. 162 - 193, 195- 201 том 2), при этом в адрес ООО «УК «Уют - ТС» выставляются счета на оплату электроэнергии из АО «НТЭСК» (л.д. 227 - 250 том 1).

При исследовании указанных истом обстоятельств, судом установлено, что в многоквартирном доме по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил, находятся ряд нежилых помещений. Согласно сведениям представленным ответчиком и согласно полученных сведений ЕГРН в многоквартирном доме по (место расположения обезличено) находятся нежилые помещения:

помещение площадью - 92,1 кв.м. - собственник нотариус ФИО2

помещение площадью - 95,2 кв.м. - собственник ФИО3

помещение площадью - 184,1 кв.м. - собственники ФИО5 и ФИО6

помещение площадью - 506,8 кв.м. (после перепланировки 509,9 кв.м.) - собственник ФИО4

В многоквартирном доме имеется подвальное помещение площадью 208,9 кв.м., а также подвальное помещение магазина 197,8 кв.м. - занимает указанное помещение собственник ФИО4 (помещение является изолированным л.д. 220 том 1). Отапливаемая площадь мест общего пользования включенная в квитанции для расчета составляет - 266,90 кв.м. (л.д. 113).

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Истец ФИО1 полагает, что указанная в справочной информации извещения площадь чердака и подвала подлежит включению в графу «нежилые помещения», что судом признается противоречащим положениям Жилищного кодекса РФ, поскольку чердаки и подвалы, принадлежат всем собственникам МКД, поэтому затраченные коммунальные ресурсы, подлежат распределению между собственниками помещений. Площадь нежилых помещений в размере 878,5 кв.м. (в том числе и подвальное помещение площадью 197,8 кв.м.) не учитывается при начислении платы за СОИ, поскольку как установлено в судебном заседании указанные помещения находятся в собственности физических лиц, при этом являются изолированными и начисление электроэнергии производится собственникам в рамках отдельных договорных отношений с АО «НТЭСК», что также подтверждено в судебном заседании третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3

С учетом совокупности исследованных доказательств, представленных истцом извещений о начислениях производимых от площади жилых и нежилых помещений, суд не усматривает оснований для признания действий ООО УК «УЮТ - ТС» незаконными и возложения на него обязанности включить в платежные документы в строку «справочная информация» сведения о площади жилых и нежилых помещений: общая площадь МКД - 3213,3 кв.м., жилое помещение - 2 126,2 кв.м., нежилое помещение - 1087,10 кв.м., а также произвести перерасчет согласно обновленных данных за период с 01.05.2019 по 01.09.2024, установить общедомовые приборы учета в помещения площадью 208,9 кв.м. и 197,8 кв.м. - подвальное помещение.

Помимо указанных обстоятельств, судом принимается во внимание, что ранее истец ФИО1 обращалась в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил по вопросу возложения обязанности на Управляющую компанию ООО УК «ТС» внести корректные данные об общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД №... по (место расположения обезличено) и учесть указанные данные при проведении расчетов по поставке коммунальных услуг и ресурсов, провести перерасчет. Решением суда по делу №... в удовлетворении иска отказано, решение вступило в законную силу. Основанием для отказа в удовлетворении требований явились обстоятельства того, что имелись расхождения данных Росреестра и технического паспорта на жилой дом, при этом управляющая компания не решает вопросы переустройства и перепланировки, поэтому своевременно указанные данные она не имеет право вносить в техническую документацию на дом. При этом истцом не были опровергнуты данные Росреестра на дату рассмотрения дела судом, также дополнительно до окончания рассмотрения дела по существу организацией по поставке энергии были направлены актуальные сведения по площадям жилых и нежилых помещений и мест общего пользования в адрес агента для корректировки расчета (л.д. 206-2014 том 2). Вместе с тем, указанное решение не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела и не влечет прекращения производства по делу, поскольку ответчик ООО УК «УЮТ - ТС» не являлся стороной по ранее рассмотренному делу, а также истцом был заявлен спор иного характера и связан был с размерами площадей помещений расположенных в МКД, который в последующем был урегулирован путем обращения истца в Нижнетагильский отдел Управления Росреестра по Свердловской области, при этом истец решение регистрирующего органа не оспаривает и с решением о внесении изменений о площадях многоквартирного (место расположения обезличено) по ул. Металлургов в городе Нижний Тагил - согласна.

По требованию истца о несении изменений в платежные документы по жилищно - коммунальным ресурсам в общую информацию о проживающих лицах с «1/3» на «1» согласно информационного извещения от августа 2024 года, суд также не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку данные указанные в извещениях, которые приходят в адрес истца полностью соответствуют данным имеющимся по квартире, а именно: согласно сведений МКУ «СПО» в жилом помещении ФИО1 зарегистрирована одна, при этом квартира находится в собственности трех лиц: ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля) и ФИО1 (3/8 доли).

С учетом совокупности исследованных доказательств по делу, суд не усматривает оснований для применения положений п. 6 ст. 13 и 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку каких-либо нарушений прав истца в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ - ТС» о защите прав потребителя,- оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 29 января 2025 года.

Судья В.В. Марамзина