Решение по делу № 2-1944/2022 от 12.04.2023

Дело № 2-303/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 12 апреля 2023 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Марзоевой М.А.,

представителя истца ФИО6 – ФИО2, действующей по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката ФИО3, действующей на основании ордера №СН 1511 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Иск обоснован тем, что на основании свидетельства о Государственной регистрации права он является собственником вышеуказанного домовладения. В ее доме зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые в ее доме никогда не проживали и не проживают. Факт их регистрации подтверждается записями в домовой книге. ФИО4 и ФИО5, не являются членами ее семьи, где проживают ответчики ей не известно и связи с ними она не имеет. Личных вещей ответчиков в доме нет. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил. Обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 извещались судом по известному адресу, однако конверты возвращаются с отметкой «истек срок хранения».

Согласно справки ВРИО заместителя начальника полиции по ООП ОМВД России по <адрес> РСО-Алания ФИО4 и ФИО5 по адресу РСО-Алания, <адрес> не проживают более 10 лет, где они в настоящее время не известно.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО4 и ФИО5 назначен адвокат <адрес> РСО-Алания, как представитель ответчиков место жительства которых неизвестно.

Третье лицо ОУФМС по <адрес> надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, об уважительности неявки суду не сообщило.

<адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 – ФИО3 иск не признала, однако не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательствами.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается адресными справками, а также домовой книгой для прописки граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладений у ответчиков нет. К членам семьи собственника ответчики не относятся, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО6 являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в ее домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.

Копия верна