Дело №2-225/2023

УИД 04RS0020-01-2023-000167-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 указывая в обоснование заявленных требований, что с ответчиком познакомилась в 2018 г., в связи с тем, что ему нужно было устроиться на работу, ответчик попросил зарегистрировать его, на что она дала согласие, квартира находится в её личной собственности. В ноябре 2021 г. ответчик убыл в неизвестном направлении, его нахождение не известно. В настоящее время возможно будет решаться вопрос продажи, передаче доли, переезде, данными правами не может воспользоваться в связи с тем, что ответчик не снялся с регистрационного учета, также за ответчика она оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с уточненными требованиями просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, направленное по месту его регистрации заказное письмо с судебным извещением было возвращено в суд, что в силу ст. ст. 116-118 ГПК РФ. суд считает надлежащим уведомлением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным в иске доводам поддержала, суду пояснила, что ранее квартира находилась у неё в пользовании по договору социального найма, в дальнейшем она оформила право собственности. Ответчик работал вахтовым методом, выезжал по месту работы, с ноября 2021 г. ответчик еще приезжал, окончательно выехал из квартиры в феврале 2022 г., при выезде вывез все вещи. Сначала она и ответчик созванивались, он обещал вернуться, затем заблокировал её телефон.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора Михалева Д.А., суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, право собственности было приобретено ею на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, на передачу квартир в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда», заключенным с Администрацией МО «г. Северобайкальск».

Установлено. что ответчик ФИО2 был вселен истцом в квартиру по адресу <адрес> 2018 году, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца зарегистрировался в указанном жилом помещении.

Фактически ответчик ФИО2 осуществлял пользование квартирой до февраля 2022 г. хранил там свои личные вещи, проживал в жилом помещении.

В феврале 2022 г. ответчик самостоятельно и добровольно выехал из квартиры, вывез все свои личные вещи и с указанного времени фактически квартирой не пользуется, попыток вселения в неё не предпринимал.

Указанные обстоятельства помимо пояснений сторон, подтверждаются также и показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4, подтвердивших факт не проживания ответчика по месту жительства истца в течение длительного времени.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация ФИО2 в квартире по <адрес> влечет повышенное начисление оплаты коммунальных услуг истцу, чем нарушаются её права, кроме того истец ограничивается в праве пользования и распоряждения принадлежащем ей жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в мотивированной форме 05 апреля 2023 г.

Судья В.В.Атрашкевич