Решение по делу № 2-213/2025 от 07.07.2025 | Муромцевский районный суд (Омская область)

Дело № ...

УИД 55RS0№ ...-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2024 года р.п. Муромцево

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Паховцевой В.Д.,

при секретаре Сметанниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Муромцевского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муромцевского муниципального района Омской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, мотивируя его тем, что по заявлениям Администрации Муромцевского муниципального района Омской области были приняты на учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области» как бесхозяйные объекты недвижимости: 18.02.2024 - здание насосной станции, 1992 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: ...; 08.02.2024 - сооружение (назначение водоснабжение) резервуар-накопитель, 1992 года постройки, с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: ... и 21.12.2023 – сооружение (назначение водозаборное) водозаборная скважина, 1975 года постройки, с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: ..., что подтверждается уведомлениями и выписками из ЕГРН. В течение года со дня постановки указанных объектов на учет как бесхозяйных, никто своих прав на них не заявил, что подтверждается сведениями ЕГРН. Учитывая изложенное, заявитель Администрация Муромцевского муниципального района Омской области просила признать право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Муромцевского муниципального района Омской области ФИО1, выступающая по доверенности от 21.05.2025 (л.д. 98), в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела (л.д. 108), в ходатайстве (л.д. 106) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о слушании дела (л.д. 108), в заявлении (л.д.104) просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Росимущества в судебном заседании участия также не принимал, надлежаще уведомлены о слушании дела (л.д. 109), возражений относительно иска не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Правовая сущность данной категории дел заключается в определении и подтверждении судом в отношении движимых и недвижимых вещей их бесхозяйного статуса с целью признания за заявителем права собственности на них. В отношении бесхозяйного недвижимого имущества судебное решение по данной категории дел является юридическим фактом, выступающим в качестве элемента юридического состава, влекущего возникновение права собственности муниципального образования на недвижимую вещь.

Обращение в суд в порядке п. 1 ст. 262 ГПК РФ возможно при соблюдении следующий условий: соответствующая недвижимость должна находиться на территории органа местного самоуправления; должна состоять на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, в том числе – в качестве бесхозяйной вещи; со времени постановки недвижимости на учет в качестве бесхозяйной вещи должен истечь один год.

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Решением Совета Муромцевского муниципального района Омской области №30 от 22.06.2020 (л.д. 19), утверждено Соглашение между Муромцевским городским поселением Муромцевского муниципального района Омской области и Муромцевским муниципальным районом Омской области о передаче части полномочий по решению вопроса местного значения организации в границах Муромцевского городского поселения водоснабжения населения и водоотведения (л.д. 20-24).

Постановлением Администрации Муромцевского городского поселения №29-П от 24.02.2015 (л.д. 25) зданию насосной станции, перекачивающему воду из резервуара накопителя в водопроводную систему, присвоен почтовый адрес: ....

В отношении здания, расположенного по адресу: ..., проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен технический план здания (л.д. 28-46), согласно которому здание, расположенное по вышеуказанному адресу, представляет собой насосную станцию и является бесхозяйным объектом.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-11) следует, что объект недвижимости – здание насосной станции, 1992 года постройки, с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: ..., поставлен на учет в Управлении Росреестра по Омской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 18.02.2024, о чем составлена запись № .... Правообладателем объекта указана Администрация Муромцевского муниципального района Омской области.

Постановлением Администрации Муромцевского городского поселения №27-П от 24.02.2015 (л.д. 26) резервуару-накопителю, подключенному к скважинам с кадастровыми номерами № ... и № ..., присвоен почтовый адрес: ....

В отношении сооружения, расположенного по адресу: ..., проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен технический план здания (л.д. 47-66), согласно которому сооружение, расположенное по вышеуказанному адресу, представляет собой резервуар - накопитель, назначение водоснабжение и является бесхозяйным объектом.

Постановлением Администрации Муромцевского городского поселения от 22.12.2022 (л.д. 27) сооружению (скважине) присвоен почтовый адрес: ....В отношении сооружения, расположенного по адресу: ..., проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен технический план здания (л.д. 67-86), согласно которому сооружение расположенное по вышеуказанному адресу, представляет собой водозаборную скважину и является бесхозяйным объектом.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15-18) следует, что объект недвижимости – сооружение водозаборное, 1975 года постройки, с кадастровым номером № ..., расположенное по адресу: Омская область, Муромцевский муниципальный район, Муромцевское городское поселение, <...>, поставлен на учет в Управлении Росреестра по Омской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 21.12.2023, о чем составлена запись № .... Правообладателем объекта указана Администрация Муромцевского муниципального района Омской области.

Согласно информации Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области (л.д. 87, 112), БУ ИсА (л.д. 88-89), Архивного отдела Администрации ФИО3 Омской области (л.д. 90, 111), Администрации Муромцевского муниципального района Омской области (л.д. 91-92), БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 97, 110), объекты недвижимости: здание насосной станции и резервуар-накопитель, расположенные по адресу: ..., а также водозаборная скважина, расположенная по адресу: .... в Едином банке данных объектов собственности Муромцевского городского поселения на учете не состоят, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов не выдавались, в учетно-технической документации БУ «Омский центр КО и ТД» указанные объекты недвижимости не значатся.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Омской области (л.д. 93-94), в реестре имущества Омской области «Единый банк данных объектов собственности Омской области», отсутствует информация об объектах недвижимости: здании насосной станции и резервуаре-накопителе, расположенных по адресу: ..., а также о сооружении - скважине, расположенных по адресу: ...

Согласно информации ТУ «Росимущества в Омской области» (л.д. 95-96), в реестре федерального имущества Омской области сведения об объектах недвижимости – здании насосной станции и резервуаре-накопителе, расположенных по адресу: ..., а также о сооружении - скважине, расположенных по адресу: ..., отсутствуют.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок) (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831).

В соответствии с п. 2.Порядка, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 3 Порядка, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п. 5 Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее время в Омской области учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Управление Росреестра по Омской области.

На момент подачи заявления, а также и на момент рассмотрения дела, какие-либо правопритязания на принимаемые в муниципальную собственность объекты, отсутствуют, так же как и отсутствуют зарегистрированные обременения прав.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать доказанными факты отсутствия собственников у данных объектов недвижимости, вступления муниципальным образованием во владение ими и принятияих на учет уполномоченным регистрирующим органом как бесхозяйное имущество в установленном порядке.

Испрашиваемые объекты недвижимого имущества находятся в зоне деятельности Администрации Муромцевского муниципального района Омской области, наделенной статусом гарантирующей организации в системе водоснабжения и осуществляющей деятельность по обслуживанию соответствующих сооружений, были поставлены на учет как бесхозяйные, в отсутствие правопритязаний на спорные объекты со стороны иных лиц.

Заинтересованными лицами, участвующими в деле, правопритязаний на спорные объекты недвижимости, не заявлено.

Оценив исследованные в суде доказательства, подтверждающие факт того, что объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: № ... не имеют собственника, приняты на учет в установленном законом порядке, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, и считает необходимым признать право муниципальной собственности Администрации Муромцевского муниципального района Омской области на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Муромцевского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за Администрацией Муромцевского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

здание насосной станции, 1992 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты>;

сооружение (назначение водоснабжение) резервуар-накопитель, 1992 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты>;

сооружение (назначение водозаборное) водозаборная скважина, 1975 года постройки, с кадастровым номером 55<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Председательствующий В.Д. Паховцева

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 07.07.2025.

Председательствующий В.Д. Паховцева