77RS0021-02-2022-020588-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года
Решение изготовлено в полном объеме 26 января 2023 года
23 января 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/2023 по иску фио, ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании незаконным распоряжения адрес Москвы,
УСТАНОВИЛ:
фио, ФИО1 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее также - Департамент, ДГИ) о признании незаконным распоряжения от 17.02.2022 г. № 8501 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации», в редакции распоряжения Департамента от 14.09.2022 г. № 52796 «О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества адрес от 17.02.2022 г. № 8501».
Требования мотивированы тем, что фио является собственником комнаты № 1 площадью 17,3 кв.м в квартире коммунального заселения № 8 по адресу: адрес; ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № 2 площадью 9,4 кв.м в указанной выше квартире по названному адресу. Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП утверждена Программа реновации жилищного фонда в адрес, согласно которой многоквартирный дом по адресу: адрес включен в данную Программу. Письмом Департамента от 03.12.2021 г. № 33-6-625804/21-(0)-1 ФИО1, фио предложена равнозначная двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 17.02.2022 г. № 8501 (в редакции распоряжения Департамента от 14.09.2022 г. № 52796) фио, ФИО1 взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 43 кв.м, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,9 кв.м, общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности (п. 1). По мнению истцов, оспариваемое распоряжение является незаконным в силу того, что нарушены права фио и фио на получение ими отдельных квартир взамен освобождаемых ими комнат в квартире коммунального заселения.
В судебном заседании 16 января 2023 года объявлялся перерыв до 23 января 2023 года до 14 час. 15 мин.
Истец фио, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., представитель истца в судебное заседание явились, требования иска поддержали.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, по доводам изложенным в возражениях, приобщенных в материалы дела.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, выслушав объяснения явившихся участников, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником комнаты № 1 площадью 17,3 кв.м в квартире коммунального заселения № 8 по адресу: адрес; ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № 2 площадью 9,4 кв.м в указанной выше квартире по названному адресу.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении его в Программу реновации.
В соответствии с ч. 10 ст. 7.3. Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью 21 настоящей статьи.
Предоставление гражданам, взамен освобождаемых комнат в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, равнозначного или равноценного жилого помещения не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий, поскольку право на такое улучшение за счет государственных (муниципальных) средств имеют лишь малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, в то время как семья истца не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и не были признаны малоимущими в целях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 7.3 Закона № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе № 4802-1 понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Письмом Департамента от 03.12.2021 г. № 33-6-625804/21-(0)-1 ФИО1, фио предложена равнозначная двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента от 17.02.2022 г. № 8501 (в редакции распоряжения Департамента от 14.09.2022 г. № 52796) фио, ФИО1 взамен освобождаемых комнат № 1, № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 43 кв.м, общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 26,7 кв.м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,9 кв.м, общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности (п. 1).
Решением Зюзинского районного суда адрес от 23.09.2022 г. фио, ФИО1 выселены из квартиры № 8 по адресу: адрес предоставленное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры № 16 по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что распоряжение Департамента от 17.02.2022 г. № 8501 (в редакции распоряжения от 14.09.2022 г. № 52796) является незаконным в силу того, что нарушает права фио и фио на получение ими отдельных квартир взамен освобождаемых ими комнат в квартире коммунального заселения.
Разрешая настоящий спор при указанных обстоятельствах, суд принимает во внимание, что в период с 17.11.2010 г. по 02.10.2021 г. фио и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, имеют общего несовершеннолетнего сына фио
На основании ордера от 15.07.1997 г. № 047704 фио была предоставлена комната № 1 площадью 17,3 кв.м в квартире № 8 коммунального заселения по адресу: адрес.
Впоследствии, данная комната № 1 была передана в собственность фио в порядке приватизации на основании договора передачи от 26.11.2014 г. № 061500-У07222.
28.11.2016 г. ФИО1 подарил принадлежащую ему комнату № 1 по указанному выше адресу ФИО2 Право собственности зарегистрировано 08.12.2016 г.
Собственником комнаты № 2 в квартире коммунального заселения № 8 по адресу: адрес являлась фио на основании договора передачи от 13.07.2001 г. № 061503-У00516.
08.12.2001 г. фио заключила с фио договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты бесплатно передает принадлежащую ей по праву собственности комнату № 2 площадью 9,4 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в собственность плательщика ренты; в обмен на полученную комнату плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (п. 1).
Право собственности фио на комнату № 2 площадью 9,4 кв.м по названному выше адресу зарегистрировано 04.01.2002 г.
10.07.2008 г. фио умерла.
28.09.2013 г. между фио и фио был заключен договор купли-продажи комнаты, по которому продавец продает, а покупатель покупает комнату № 2 жилой площадью 9,4 кв.м в квартире, находящейся по адресу: адрес (п. 1).
Право собственности фио на комнату № 2 площадью 9,4 кв.м зарегистрировано 11.10.2013 г.
Впоследствии, 14.06.2021 г. фио подарила ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности комнату № 2 площадью 9,4 кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
Таким образом, до передачи 14.06.2021 г. в собственность супруга фио комнаты № 2 фио являлась правообладателем двух комнат в квартире коммунального заселения.
При таком положении, суд приходит к выводу о том, что действия фио по передаче в собственность фио комнаты № 2, совершенные после включения многоквартирного дома № 7 по адресу: адрес в Программу реновации, по сути, направлены на получение выгоды при переселении по Программе реновации, при этом, надлежит учесть, что информация о предстоящем сносе дома является общедоступной, а равно истцы не могли не знать данного факта.
В данной связи, принимая во внимание, что фио и ФИО1 являются членами одной семьи (имеют общего несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированы и проживают по одному и тому же адресу), суд полагает, что переселение истцов в отдельную двухкомнатную квартиру их прав не нарушает, равно как и не противоречит установленному правилу вселения данных лиц в отдельные жилые помещения, а соответственно, распоряжение Департамента городского имущества адрес от 17.02.2022 г. № 8501 (в редакции распоряжения Департамента от 14.09.2022 г. № 52796) является законным, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжения адрес Москвы – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.