УИД16RS0047-01-2021-008822-19
Дело № 2-1792/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 06 июля 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Н.В.Шалфееве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> -<адрес> Данная квартира была предоставлена ее матери –ФИО2, однако и ордер на жилое помещение и договор найма были утеряны. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица обратилась в Администрацию Кировского и <адрес>ов с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, на что получила ответ о необходимости узаконения перепланировки, предоставления договора найма с ФИО2 Обращение в МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» о предоставлении дубликата ордера, договора найма, заключенного с ФИО2 оставлено без ответа. В связи с этим, истица просит признать ее членом семьи ФИО2 и обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ «Комитет жилищно–коммунального хозяйства ИК МО <адрес>».
В настоящее судебное заседание стороны и представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал. От представителя третьего лица также поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске просил отказать.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> -<адрес> является ФИО2, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее, в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
ФИО1 является дочерью ФИО2 и вселена в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя будучи несовершеннолетней.
Права несовершеннолетней относительно спорного жилого помещения с учетом положений ст. 20ГК РФ являются производными от прав ее родителя, поскольку ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители.
В связи с отсутствием документов на жилое помещение и со смертью нанимателя, истица обратилась в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», в ответ на что указано на передачу обращения в МКУ «Комитет жилищно–коммунального хозяйства ИК МО <адрес>». Последний, в свою очередь, указал истцу на необходимость узаконения перепланировки и передачи документов на переоформление в АО «Татэнергосбыт».
Как следует, из технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры является 30,1 кв.м., жилая -16,3 кв.м.
При этом, из финансового лицевого счета и поэтажной экспликации жилого дома следует, что при предоставлении квартиры ФИО2 ее общая площадь составляла 29,7 кв.м., жилая -15,6 кв.м.
Увеличение общей площади произошло за счет фактического уточнения размеров, перемера и пересчета площадей.
Принимая во внимание, что ФИО1 вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, соответственно, приобрела право пользования данным жилым помещением и имеет право на заключение с ней договора социального найма на него.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО1.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Комитет жилищно–коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> -<адрес>
Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.
Судья Г.Р. Хамитова
Решение05.08.2022