УИД 11RS0001-01-2023-011792-09
Дело № 2-9902/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика и третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ей на состав семьи, включающий ФИО4, на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение в черте ..., общей площадью не менее 42,3 кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....
В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни здоровья.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», КУМИ АМО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивала.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», являющаяся также представителем Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», иск не признала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... ходит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,3 кв.м.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 был заключён договор социального найма №..., в соответствии с которым истицы было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....
В качестве члена семьи нанимателя в договоре была указана ФИО4 (дочь).
В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО3 (с ** ** **) и ФИО4 (с ** ** **).
На учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истица и ФИО4 не состоят и ранее не состояли. Оснований для принятия их на такой учёт в настоящее время не имеется в связи с отсутствием у них оснований для признания малоимущими в целях принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.01.2018 №1/75 на основании заключении межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до ** ** **
Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.11.2022 № 11/3649 изъят для муниципальных нужд путём выкупа земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ....
Установленный постановлением от ** ** ** №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.
Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.
При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от ** ** ** №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.
Из отчёта об обследовании дома, составленного в ** ** ** филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, и экспертного заключения ФИО6 (ООО «Стройкачество») следует, что проживание в доме по адресу: ... представляет угрозу жизни, перекрытия имеют прогибы и отсутствие целостности, что грозит обрушением. Эксплуатация дома при существующем состоянии конструкций приведёт к дальнейшему развитию повреждений, потери прочности и устойчивости несущих элементов и их обрушению. Прямая опасность жизни и здоровью граждан, проживающих в доме и ..., исходит от угрозы обрушения чердачного перекрытия над квартирой (потолка в помещении).
Доказательств принадлежности истицей и/или ФИО4 иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат. Принадлежащее ФИО4 на праве собственность жилое помещение №... в том же доме (...) пригодным для проживания не является.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое семьей истца жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Объективная нуждаемость истицы и члена её семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.
С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более пяти лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... членам их семей на условиях социального найма.
В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её с учётом члена её семьи в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение в черте ..., общей площадью не менее 42,3 кв.м, пригодное для проживания указанный лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...
Указанный срок суд полагает разумным с учётом установленного в ходе рассмотрения дела факта наличия угрозы жизни и здоровью граждан в связи с проживанием в ....
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее 42,3 кв.м, пригодное для проживания указанный лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин