№ 2-896/2025

УИД:61RS0002-01-2025-000790-25

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре Басалыко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1, третье лицо ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг она не производит, в связи чем образовалась задолженность.

На дату подачи искового заявления ответчик имеет задолженность по статьям: «теплоснабжение» за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в сумме 54 231,15 руб.; пени за период 11.11.2022 по 10.02.2025 в сумме 15 б50,42 руб. Общая сумма задолженности ответчика составляет 69 881,57 руб.

ООО «Донэнерго Тепловые сети» обращалось к мировому судье судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г.Ростова-на-Дону с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, в соответствии с которыми 20.01.2025 был вынесен судебный приказ № 2-6-142/2025. Определением суда от 06.02.2022 судебный приказ №2-6-142/2025 от 20.01.2025 отменен. Судом разъяснены права взыскателя о возможности обратиться с исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в общем размере 73 881,57 руб., в том числе по статьям: «теплоснабжение» за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 в сумме 54 231,15 руб.; пени за период 11.11.2022 по 10.02.2025 в сумме 15 650,42 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 руб.

Протокольным определением суда от 09 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен: ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседание явилась, сумму задолженности не оспаривала, сумму пени просила снизить по правилам статьи 333 ГК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилогопомещенияс момента возникновения права собственности на жилоепомещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственникапомещенияв многоквартирном доме включает всебя: платуза содержание жилогопомещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст.154 ЖК РФ).

Исходя из положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Договор теплоснабжения является публичным договором. В соответствии с Федеральным Законом от 03.04.2018 №59 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ, заключение договоров в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений в письменной форме не требуется.

В соответствии с абз.1 п.7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники не заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно требованиям указанных Правил, потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Кроме того, помимо погашения задолженности в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан оплатить истцу пени за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в связи чем за ней образовалась задолженность, которая за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года составляет 69881,57 руб., в том числе по статьям: «теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 231,15 руб.; пени за период 11.11.2022 по 10.02.2025 в сумме 15 650,42 руб.

ООО «Донэнерго Тепловые сети» обращалось к мировому судье судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г.Ростова-на-Дону с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, в соответствии с которыми 20.01.2025 был вынесен судебный приказ № 2-6-142/2025.

Определением суда от 06.02.2022 судебный приказ №2-6-142/2025 от 20.01.2025 отменен. Судом разъяснены права взыскателя о возможности обратиться с исковым заявлением.

Расчет, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан обоснованным, как соответствующий Правилам, а также тарифам в сфере теплоснабжения и нормативам, утвержденным Постановлением Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих расчеты истца, а также доказательства оплаты потребленных коммунальных ресурсов в ином размере, чем указано истцом в расчете. Кроме того, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Разрешая возникший между сторонами спор, руководствуясь приведенными нормами права, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик такую обязанность не исполняет, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 54 231,15 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 11.11.2022 года по 10.02.2025 года в сумме 15 650,42 руб., суд считает необходимым указать следующее.

Согласно п. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность по оплате теплоснабжения помещения не погашена, ответчику исчислена пеня за период сза период 11.11.2022 по 10.02.2025 в сумме 15 650,42 руб.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить Банку в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января2012 г. № 185-О-О, от 22 января 2014 г. № 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. № 431-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора.

С учетом положений статьи 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить сумму начисленной истцом пени до 5 000 рублей, полагая, что данная сумма является соразмерной нарушенному со стороны ФИО1 обязательству.

Таким образом, требования о взыскании пени с ответчицы подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность за период с 01.10.2022г. по 31.12.2024г. в размере 54231 рублей 15 копеек, пени за период с 11.11.2022г. по 10.02.2025г. в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 04.06.2025 года.