РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Гарькавой А.А.,
при участии истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, назначение: жилое, общей площадью 18,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрированы - ФИО1, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО2
В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, выехал на постоянное место жительства в другое место, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск ФИО1, сняв его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, а также ее несовершеннолетним детям, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось сторонами.
Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 ее старший сын, был зарегистрирован в квартире, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, уехал на постоянное место жительства за границу, его выезд носит добровольный характер, вещей его в квартире нет, интерес к спорному жилому помещению ответчик утратил.
Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по средством электронной почты направил письмо на электронный адрес суда, в котором сообщил о невозможности явиться в судебное заседание, просил провести заседание без его участия и удовлетворить иск ФИО1, сняв его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения расположенном по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, однако выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время там не проживает, о праве пользования спорным помещением не заявлял, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.
Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <адрес> выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023 года.
Председательствующий: В.А. Сериков