Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

помощника прокурора Юргамышского района Баймухамбетова А.А.

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев 5 сентября 2023 года в п. Юргамыше Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры и земельного участка по указанному адресу. Ранее квартира и земельный участок, на основании свидетельств о праве на наследство, принадлежали ее отцу и матери ФИО4.

По указанному адресу, также проживает мать Г.Л.ДА., брат (по линии матери) ФИО3, который ни где не работает, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает, неоднократно судим, в квартиру приводит компании, где распивают спиртные напитки, что делает не возможным проживание ее престарелой матери ФИО4 Она неоднократно обращалась в полицию, разговаривала с братом о его недостойном поведении и возможности выселения из жилого помещения, но все безрезультатно.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, поддержала ранее сказанное, где поясняла, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала ее отцу ФИО2 по праву приватизации, который при жизни хотел, чтобы квартира досталась ее сыну, после его смерти мама подарила квартиру ей. ФИО3 до службы в Армии проживал в квартире с отчимом, матерью ФИО4, она и два брата. Ответчик неоднократно находился в местах лишения свободы, после освобождения проживал в <адрес> и иных населенных пунктах Юргамышского района. После освобождения из мест лишения свободы в 2009 году она разрешила ответчику проживать по <адрес>, при условии надлежащего поведения и оказания помощи матери. Ответчик всегда злоупотреблял спиртными напитками, не работал, иного жилья не имеет. Гончеренко может приметь к матери физическое насилие, обращались в органы полиции, участковый проводил с ним беседу. Может отсутствовать по три месяца, потом приходит, моется, отдыхает и опять уходит. Она проживает в <адрес>, совместное проживание мамы с ним не возможно из-за его поведения, приводил пьяные компании, в квартире распивают спиртное, стоит шум, музыка. Квартира состоит из трех изолированных комнат и кухни, отапливается печным отоплением, дрова закупает она, порядок пользования указанной жилой квартирой с ФИО3 не определялся, общий бюджет и совместное хозяйство не ведется.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения истца, помощника прокурора Юргамышского района Баймухамбетова А.А. суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, помощника прокурора Юргамышского района Баймухамбетов А.А. суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из заявления о передаче квартир в собственность граждан следует, что участниками приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО2, ФИО4.

Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждено право собственности за ФИО2, ФИО4 на квартиру в <адрес>, общей площадью 41 кв.м., зарегистрирован в БТИ.

Распоряжением Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, договор приватизации зарегистрирован на праве совместной собственности, собственником указан ФИО2, с указанием адреса: Юргамыш, <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в виде квартиры, площадью 40,4 кв.м. и земельного участка, площадью 552кв.м., расположенных по адресу: Юргамыш, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 подарила вышеуказанную квартиру и земельный участок дочери ФИО1

В пункте 2.3 договора указано, что в данной квартире проживает ФИО4, которая в соответствии законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой.

Сослано выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости.

Справкой АО «Восток» подтверждено несение расходов по оплате за электроэнергию жилого помещения по адресу: <адрес>- ФИО1, на которую открыт лицевой счет.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ФИО1 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. истец является единоличным собственниками жилой квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, с правом проживания ее матери ФИО4

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, с согласия матери и отчима ФИО2, как член семьи, что не опровергается истцом.

Согласно сведений ИЦ УВД ФИО3 по приговору суда отбывал срок наказания в исправительных колониях: ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по форме 2НДФЛ сведений о доходе от трудовой деятельности ФИО3 за период 2020-2023гг. не имеется.

В ответе ОСФР по Курганской области указано, что общий трудовой стаж ФИО3 составляет около 5 лет с учетом службы в СА.

Иного жилья в собственности ответчика не имеется, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В отказном материале от ДД.ММ.ГГГГ. участковым уполномоченным МВД России «Юргамышский» зафиксирован факт ненадлежащего поведения в быту и употребления спиртных напитков ФИО3, проживающего по адресу: Юргамыш, <адрес>, совместно с матерью ФИО4

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что знает семью ФИО1 ФИО3 проживает совместно с матерью ФИО4 в квартире № по <адрес>, помощи ни какой не оказывает. ФИО1 заготавливает дрова, засаживает огород, ухаживает за домом, покупает продукты питания. В ее отсутствие, Гончеренко приводит в квартиру компании, распивают спиртные напитки, распоряжаются продуктами питания, вещами, матери никакого покоя нет, она его боится, приходиться терпеть его компании, образ жизни.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных жилых комнат, кухни, имеет печное отопление. Фактически в ней проживает ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ с сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., который не имеет никакого заработка, доходов, пенсии, а также иного жилья, участие в содержании квартиры и земельного участка, не принимает.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, был вселен прежним собственником, при этом порядок пользования квартирой с ФИО1 не определялся. Ответчик с иском о признании его членам семьи собственника в суд не обращался, на момент приватизации указанной квартиры участником или несовершеннолетним ребенком не являлся, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. прежний собственник ФИО4 не закрепила право проживания ФИО3 в указанной квартире.

Установив, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о проживании в спорном жилом помещении на условиях бессрочного проживания, ответчик не освобождает квартиру по требованию собственника в добровольном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из данной квартиры.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о его финансовом участии в приобретении спорного жилого помещения и в ее ремонте и содержании.

То обстоятельство, что у истца и ответчика имеются родственные отношения, ранее ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, проживает в квартире длительное время, отсутствие иного жилого помещения, и сохранение за ним, как бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку нарушают права собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик является трудоспособным, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает правомочия истца, как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО3 подлежит признанию утраченным, и как следствие ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, паспорт серии №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Курганский областной суд с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья:Н.Г. Кузьмина