УИД № 77RS0001-02-2022-013000-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что он проживает на условиях договора социального найма и зарегистрирован по месту жительства в спорной двухкомнатной квартире по адресу: хх. Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован его сын ФИО2, ответчик по настоящему делу, с рождения (с 2001 года). Однако ответчик никогда в квартиру не вселялся и в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется. В 2019 году ответчику исполнилось 18 лет, но после совершеннолетия ответчик в квартиру не вселялся, вещей не перевозил, обязанности как член семьи нанимателя обязанности как наниматель жилого помещения не нес, плату за наем и коммунальные услуги не оплачивал, имеет другое место жительства. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма (Обзор судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2005 г., утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ 01.03.2006 г. и Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2-й квартал 2007 г., утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ 01.08.2008 г.).

В судебном заседании установлено, что спорной жилой площадью является отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: хх.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера серии 70 № 112757 от 05.10.1970г., выданного на основании решения Исполкома Бабушкинского райсовета г. Москвы № м44/39 от 04.11.1970г., хх. (бабушка истца) и ее сыну хх. (отец истца).

Истец ФИО1 был зарегистрирован в данную квартиру с рождения.

На основании выписки из распоряжения префекта СВАО № 3264ж от 20.09.2002г., с истцом был заключен договор социального найма № 521015264 от 18.11.2002 на спорную квартиру, согласно которому нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, членом его семьи указан сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик ФИО2 после рождения был зарегистрирован по месту жительства своего отца – истца по настоящему делу – по просьбе ФИО4, матери ответчика. Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, после достижения совершеннолетия ответчик также никогда в квартире не появлялся, не вселялся в жилое помещение, хотя никто ему препятствий в этом не чинил. Все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, оплачивая плату за наем и коммунальные услуги.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказатель те обстоятельства, на которые она ссылается.

Исследовав все доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, при этом препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинились, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03 апреля 2023 года.

Судья О.В. Фомичева