№2-4351/2022

УИД 04RS0007-01-2022-006520-49

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре судебного заседания Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ЗАО "Байкалжилстрой" о взыскании неустойки, штрафа,

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО6. сослалась на то, что 19 декабря 2014г. между ней, как участником долевого строительства, и ЗАО «Байкалжилстрой», как застройщиком, были заключены договоры № ГК-Оф6, ГК-Оф7, ГК-Оф8, ГК-Оф9 участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер ... Предметом договора являлось строительств нежилых помещений на четвёртом этаже здания, общей площадью 108, 5 кв.м. Установленный срок передачи объекта 1 квартал 2016г. Обязательства по договору она исполнила в полном объеме, однако по настоящее время строительство не завершено, объект, предусмотренный договором, ей не передан. Поэтому просила взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 803 903 руб. 66 коп., а также штраф в размере 50% от удовлетворенных требований.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав и оценив имеющиеся в деле по рассматриваемому вопросу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, п.1.6 договоров участия в долевом строительстве № ГК-Оф6, ГК-Оф7, ГК-Оф8, ГК-Оф9 от 19 декабря 2014г. установлено, что застройщик обязуется ввести объект в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СниП не позднее 4 кварта 2015 года и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение 3 (трех) месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Следовательно, о нарушении ответчиком его прав истцу стало известно 01 апреля 2016г., то есть по истечении срока, установленного для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. С настоящим иском в суд ФИО6 обратилась 20 октября 2022 г., то есть с пропуском установленного ст. ст. 196, 200 ГК РФ срока.

При этом доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока для обращения в суд с настоящим иском, истец суду не представила, с ходатайством о восстановлении данного срока не обращалась.

С учетом установленных обстоятельств судом принимается решение об отказе в удовлетворении иска ФИО6 по мотиву пропуска ею установленного ст. ст. 196, 200 ГК РФ срока на обращение в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ЗАО "Байкалжилстрой" о взыскании неустойки, штрафа оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 20 декабря 2022 г.

Судья: Усков В.В.