Дело № 2 – 963/2022

(УИД 74RS0037-01-2020-002322-56)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

город Сатка 19 августа 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Барановой М.А.,

с участием:

ответчика, истца по встречному иску ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на предмет залога, встречному иску ФИО1, ФИО4 к Публичному акционерному обществу «Совкомбанк», ФИО3 о признании недействительными кредитного договора, договора залога, договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделок,

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк». Применить последствия недействительности сделки - прекратить обремените в виде залога (ипотеки) в отношении квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: с кадастровым номером №

Признать недействительным кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО4 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в части заключения с ФИО4, а также п. 3.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в части обеспечения исполнения обязательств заемщика по настоящему договору залогом (ипотекой) объекта недвижимости.

Применить последствия недействительности сделки в части, взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по ) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) денежные средства в размере 214 776 (двести четырнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) руб. 76 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 741 (десять тысяч семьсот сорок один) руб. 47 коп.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в отношении квартиры, расположенной по адресу:

Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, вернуть ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: ПАО «Совкомбанк» вернуть ФИО3 денежные средства, выплаченные в счет стоимости вышеуказанной квартиры, в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу:

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО4 отказать.

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО4 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт , выдан 13.11.2003 ) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 514 руб. 14 коп., из которых: проценты - 84 456 руб. 47 коп., неустойка – 26 057 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленные на остаток основного долга - 214 776 руб. 76 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 2733 (две тысячи семьсот тридцать три) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: Ю.В. Барчукова