Дело №

УИД: 05RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Халитов К.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению,

Установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> (Ташкентская), <адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000045:10246, принадлежащее ФИО1 на праве собственности в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (Ташкентская), <адрес> «А» <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (Ташкентская), <адрес> «А», <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в демонтаже межкомнатной перегородки и оборудовании балкона, тем самым нарушив п. 19 б, в, правил пользования жилым помещением утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и требование ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-156 об устранении вышеуказанного нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от 29.05.2022г. № АПП-156, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в демонтаже межкомнатной перегородки и оборудовании балкона, не устранено.

Просят суд обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> (Ташкентская), <адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000045:10246, принадлежащее ей на праве собственности в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Стороны, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В исковом заявлении врио начальника Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Уведомлению №.01-МЖК-710/22 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> (далее – Управление), направленного в адрес Ответчика, ведется производство по факту перепланировки по адресу: <адрес> (Ташкентская) <адрес>.

Согласно Акту проверки №АФН-156 от ДД.ММ.ГГГГ Управления в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Ташкентская) <адрес>, установлено: владельцем <адрес> по ул.. Энгельса (Ташкентская) <адрес> «а»произведена самовольная перепланировка жилого помещения, то есть демонтаж межкомнатной перегородки и оборудованию балкона, тем самым нарушен п. 19 б Правил пользования жилым помещением утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и требование ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчику посредством почтовой связи направлено предписание № П-156 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 23.05.2022г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно акту проверки № АПП-156 от ДД.ММ.ГГГГ Управления, ФИО1 предписание № П-156 не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) к ФИО1 (паспорт серии 8209 №) об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> (Ташкентская), <адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000045:10246, принадлежащее ФИО1 на праве собственности в прежнее состояние, соответствующее проектному решению удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> (Ташкентская), <адрес>, с кадастровым номером: 05:40:000045:10246, принадлежащее ей на праве собственности в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Судья К.М. Халитов