№ 2-218/2022

25RS0036-01-2022-000574-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года с. Яковлевка Приморского края

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего – Костенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Сираевой Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

а также помощника прокурора Яковлевского района Приморского края Дидковского Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к своему бывшему супругу ФИО3, в котором просила признать его утратившим право пользования находящимся в ее собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником названного жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик (ее бывший супруг) зарегистрирован с 2010 г. В настоящее время ее брак с ответчиком расторгнут, членом семьи истца он не является и продолжает проживать в спорной квартире. Совместное хозяйство с ответчиком она не ведет, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Соглашение о порядке пользования данной квартирой с ответчиком не заключалось.

В судебном заседании ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что наличие у ответчика регистрации по адресу принадлежащего ей жилого помещения препятствует ей распорядиться своим имуществом. При этом она уточнила, что проживая в ее квартире, зарегистрированный там ответчик ФИО3, создает невыносимые условия для ее проживания и негативно влияет не ее здоровье в престарелом возрасте.

Извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, и заключение прокурора, просившего удовлетворить заявление, исследовав представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из исследованных в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 25-АБ № видно, что истец ФИО3 в своей в собственности имеет 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

Из Свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-BC № усматривается, что брак между истцом и ответчиком заключался ДД.ММ.ГГГГ.

По Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком прекращен с ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения.

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан прекратить пользоваться им.

Оценивая заявленные ФИО3ой требования, суд исходит из того, что сторона ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия у него правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, либо несения расходов по уплате коммунальных услуг, суду не представила.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Следовательно бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В ином случае собственник жилого помещения может требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака в органах ЗАГС, в суде.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд считает, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и с учетом требований закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется.

Поскольку ФИО3 является единоличным собственником спорной квартиры, между ней и ответчиком отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчик расходов на его содержание не несет и общее хозяйство с ФИО3ой не ведет, учитывая, что регистрация ФИО3 в указанном жилом помещении существенно нарушает права истца (собственника жилья), суд приходит к выводам, что ее требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводам, что с учетом отсутствия у 83-летнего ответчика права пользования иным жилым помещением, его престарелого возраста, состояния здоровья и имущественного положения, необходимо рассмотреть вопрос о возможности временного сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, на определенный срок.

Суд также отмечает, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является оснований для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (имеющего паспорт РФ 0503 №, выданный Яковлевским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 252-037), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>.

Временно сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, на срок 1 (один) месяц после вступления настоящего решения в законную силу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, после истечения 1 месяца после вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Костенко