Решение по делу № 2-2526/2023 от 17.08.2023

63RS0039-01-2023-001381-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2526/23 по иску ФИО1 к Министерству строительства Самарской области ППК «Фонд развития территорий» и ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», является участником долевого строительства <адрес>.

Обязательство по оплате приобретаемого объекта по договору им исполнено в полном объёме в размере № руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2009 года по делу №А55-5075/2009 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 года по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2

На основании Постановления Правительства Самарской области от 13.12.2019 года №927 приказом Министерства строительства Самарской области №78-П от 25.03.2021 года завершение строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано невозможным.

Он – истец в установленном законом порядке включён в реестр пострадавших участников долевого строительства, однако до настоящего времени ему не оказана какая-либо мера государственной поддержки.

Строительство <адрес> застройщиком осуществлялось без получения разрешения на строительство.

На этом же земельном участке тем же застройщиком на основании разрешения на строительство №RU 63301000-017 от 24.03.2010 года осуществлялось строительство объекта - «8-9 этажный жилой <адрес> (секции 1,2,3) общей площадью 13867,12 кв.м, со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, <адрес> со строительным адресом: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3 на земельном участке относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый №, общей площадью 25810,70 квадратных метров, находящийся между ориентирами: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3».

Строительный адрес жилого дома: <адрес>.

17.09.2021 года Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с Законом №218-ФЗ от 29.07.2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства: - жилой дом №1 (секция 1,2,3) со встроенными магазинами (продуктовым и промышленным), нежилыми помещениями, эксплуатационным подвальным помещением и встроенно-пристроенной подземной автомобильной стоянкой расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. (<адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» ИНН<***>) и в отношении этого объекта принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплат возмещения гражданам участникам строительства в соответствии со статьей 13 закона №218-ФЗ.

04.10.2021 года от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в Арбитражный суд Самарской области поступило заявление, в котором фонд просил удовлетворить его заявление в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты незавершенного строительства:

- объект незавершенного строительства жилого дома Nol со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу <адрес>;

- объект незавершенного строительства жилого дома No2 со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 года по делу №А55-5075/2009 заявление удовлетворено.

На фонд в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество возложена обязанность производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машиноместа, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство).

31.01.2023 года он – истец по почте обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения и предоставил полный пакет документов необходимый для осуществления выплат возмещений.

В ППК «Фонд развития территорий» данное заявление поступило 09.02.2023 года.

28.02.2023 года он получил от ППК «Фонд развития территорий» уведомление, согласно которому фонд рассмотрев соответствующее заявление сообщает, что документы в отношении его права на выплату возмещения находятся на проверке, при наличии основания для выплаты будет осуществлен расчет возмещения, о принятом решении фонд уведомит дополнительно.

До настоящего времени выплата возмещения по его заявлению не произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом уточнений, по итогам ознакомления с выводами судебной экспертизы, подготовленной ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» от 06.07.2023 года №2023/239 на основании определения суда, просил взыскать в свою пользу солидарно с Министерства строительства Самарской области, ЗАО ПФСК «Эл- Гранд» и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» сумму в размере № руб. в качестве возмещения стоимости трехкомнатной <адрес> общей площадью 135,67 кв. м, на восьмом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2023 года по 17.08.2023 года в размере № коп.

В судебное заседание истец не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание также не явился, направил в суд с отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим.

Суд, оценив обстоятельства дела, изучив материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора от 21.01.2005 года №257/101, заключённого с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», является участником долевого строительства <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что обязательство по оплате приобретаемого объекта по договору истцом исполнено в полном объёме в размере 3 175 000 руб.

Истец в установленном законом порядке включён в реестр пострадавших участников долевого строительства.

Пунктом 1 ст.6 Закона Самарской области от 08.07.2019 года №84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области» предусмотрены соответствующие меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства, однако до настоящего времени ему - истцу не оказана какая-либо мера государственной поддержки со стороны Министерства строительства Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.01.2012 года по делу №А55-5075/2009 он включён в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» ИНН <***> о передаче ему жилого помещения - трехкомнатной квартиры строительный номер №, по адресу строительства: <адрес> (строительный адрес в границах улиц Ленинская, Маяковская, Братьев К-вых, ФИО3), общая площадь 135,67 кв. м, сумма уплаченная по договору предусматривающему передачу жилого помещения составляет № руб., неисполненные обязательства перед застройщиком отсутствуют.

Установлено, что строительство <адрес> застройщиком осуществлялось без получения разрешения на строительство.

Установлено также, что на этом же земельном участке тем же застройщиком на основании разрешения на строительство №RU 63301000-017 от 24.03.2010 года осуществлялось строительство объекта - «8-9 этажный жилой <адрес> (секции 1,2,3) общей площадью 13867,12 кв.м, со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, Самарской области со строительным адресом: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО3 на земельном участке относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый №, общей площадью 25810,70 квадратных метров, находящийся между ориентирами: <адрес>».

Строительный адрес жилого дома: <адрес>.

17.09.2021 года Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с Законом №218-ФЗ от 29.07.2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства: - жилой <адрес> (секция 1,2,3) со встроенными магазинами (продуктовым и промышленным), нежилыми помещениями, эксплуатационным подвальным помещением и встроенно-пристроенной подземной автомобильной стоянкой расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (<адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» ИНН<***>) и в отношении этого объекта принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплат возмещения гражданам участникам строительства в соответствии со статьей 13 закона №218-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в Арбитражный суд <адрес> поступило заявление, в котором фонд просил удовлетворить его заявление в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты незавершенного строительства:

Согласно определению Верховного суда РФ от 11.08.2022 года по результатам изучения материалов дела по кассационной жалобе ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 года и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2022 года по делу №А55-5075/2009 о банкротстве ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» которым отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации принимая решение об объёме возмещения гражданам, возлагаемого на фонд, суды исходили из равенства прав граждан - участников строительства, единства объекта строительства и его связи с неразделенным земельным участком. Кроме того, во внимание был принят и тот факт, что наблюдательный совет фонда при принятии решения о финансировании завершения строительства учитывал стоимость всего передаваемого фонду объекта, то есть как земельного участка, так и находящихся на нем двух недостроенных домов.

Довод фонда о выходе судами за пределы его требований несостоятелен. Как из его первоначального заявления поданного в суд первой инстанции, так и из последующих документов, где фонд излагал свою позицию, однозначно следовало, что он претендует на передачу ему всего земельного участка, принадлежавшего застройщику, со всеми неотделимыми улучшениями, то есть как домом №1, так и домом №2. Расчеты финансирования осуществлены исходя из стоимости указанных объектов. На разделе земельного участка фонд не настаивал. Суды приняли решение исходя из позиции фонда.

Позиция фонда выражена в том, что ему должен перейти актив застройщика-банкрота без возложения на него каких-либо обязательств, касающихся этого актива. Такой подход, по мнению истца, противоречит смыслу фонда, выполняющего социально-экономические функции по защите жилищных прав граждан и принципу закона о несостоятельности, согласно которому лицу, замещающему застройщика-банкрота, передаются как права последнего (активы), так и его обязанности, тесно связанные с этими правами.

Материалами дела подтверждается, что 31.01.2023 года истец по почте обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения и предоставил полный пакет документов необходимый для осуществления выплат возмещений, что подтверждается описью вложений в почтовое отправление с почтовым идентификатором 44300176040829 и почтовой квитанцией.

В ППК «Фонд развития территорий» данное заявление поступило 09.02.2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовыми идентификатором 44300176040829.

28.02.2023 года он получил на e-mail от ППК «Фонд развития территорий» уведомления от 28.02.2023 года №08-6853-ДК согласно которому фонд рассмотрев соответствующее заявление сообщает, что документы в отношении его права на выплату возмещения находятся на проверке, при наличии основания для выплаты будет осуществлен расчет возмещения, о принятом решении фонд уведомит дополнительно.

До настоящего времени выплата возмещения по его заявлению не произведена.

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и согласно ст.23.2 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» осуществляет в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством РФ, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством РФ.

Правила выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года №1233.

В соответствии с пунктами 3 и 4 Правил выплата возмещения осуществляется на основании принятого фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - решение о финансировании). Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.

Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно пункту 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал».

Согласно пункту 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте РФ.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам-участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина-участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машиномест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость».

Согласно пункту 9 Правил прием от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также выплата возмещения может осуществляться Фондом через банки-агенты, соответствующие требованиям к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В целях настоящих Правил банком - агентом признается банк, признанный победителем конкурса в соответствии с утвержденным фондом порядком конкурсного отбора банков-агентов и осуществляющий от имени фонда и за его счет прием заявлений о выплате возмещения, а также выплату такого возмещения.

Определением суда по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза. На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

- Определить рыночную стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире ФИО1 по договору № в долевом участии в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (трехкомнатная квартира под строительным номером № площадью 135,67 кв. м, на 8 этаже многоквартирного <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №) с учетом положений ст.13 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017 года №218 - ФЗ; Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 года №1251 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительств по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений», а также методики расчета размера возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройка состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату проведения судебной экспертизы;

- определить размер возмещения, подлежащего выплате участнику строительства ФИО1 за трехкомнатную квартиру под строительным номером 101 площадью 135,67 кв. м, на 8 этаже многоквартирного дома №257 по ул. Ленинская в городе Самара на земельном участке с кадастровым номером № с учетом положений ст.13 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017 года №218-ФЗ; Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 года №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, из расчета цены квадратного метра на дату оценки 14.01.2022 года, 15.09.2021 года, 28.02.2023 года, а также на дату проведения судебной экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире ФИО1, составляет:

Дата, по состоянию

на которую определена стоимость

Рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, руб.

15.09.2021

№ руб./кв. м

14.01.2022

№ руб./кв. м

28.02.2023

№ руб./кв. м

дата проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ)

№ руб. /кв. м

Размер возмещения, подлежащего выплате участнику строительства ФИО1 за квартиру, составляет:

Дата, по состоянию на которую определена стоимость

Размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, руб.

15.09.2021

№ руб.

14.01.2022

№ руб.

28.02.2023

№ руб.

дата проведения экспертизы (06.07.2023)

№ руб.

Ознакомившись с приведёнными выводами, суд не находит оснований для их критической оценки, в связи с чем, считает возможным принять в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства по делу в части определения размера суммы возмещения.

Таким образом, по состоянию на момент получения истцом от ППК «Фонд развития территорий» сообщения об итогах рассмотрения его обращения, сумма подлежащего выплате возмещения, составляет № руб.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу обстоятельства, учитывая, что на фонд возложена обязанность осуществлять выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства, суд считает, что именно фонд является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма в счёт возмещения стоимости жилого помещения в вышеуказанном размере.

Также с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно приведённому стороной истца расчёту заявленных требований в указанной части, проверенному судом и признанному правильным, с фонда в пользу истца за период с 01.03.2023 года по 17.08.2023 года подлежит взысканию сумма в размере № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: №, СНИЛС: №) – удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО1 сумму в размере № руб. в качестве возмещения стоимости трехкомнатной <адрес> общей площадью 135,67 кв. м, на восьмом этаже многоквартирного дома по адресу: горд Самара, <адрес> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья