Решение по делу № 02-0383/2025 от 07.02.2025 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного суда и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о вселении, нечинении препятствий в пользование жилым помещением, обязании выдать ключи.

77RS0019-02-2024-018958-26

2-383/25 (2-7118/24)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного суда и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользование жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, д. 184, корп. 2, кв. 167.

В обоснование требований указано, что в жилом помещении по адресу: адрес, нанимателем которого является истец, зарегистрирован но более 12 лет не проживает ответчик ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

23.12.2024 судом принято встречное исковое заявление ФИО2 в котором он просит вселить его в жилое помещение по адресу: адрес, обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании вышеуказанным жилым помещением, выдать ФИО2 ключи от входной двери в квартиру.

Требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении проживал ФИО2 совместно с дочерью ФИО1 – фио В 2021 году брак был расторгнут. После расторжения брака конфликтные отношения в семье усилились, ФИО2 стали чинить препятствия в пользовании жилым помещением, сменили замки. ФИО2 неоднократно пытался попасть в жилое помещение, обращался в полицию, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, обеспечил явку своих представителей фио, ФИО3, которые на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Согласно договору социального найма от 08.04.2010 № 5201-01-2010-0000102 ответственным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован также ФИО2

ФИО1 в обоснование иска указывает, что ФИО2 членом семьи истца не является, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет

ФИО2 в обоснование заявленных требований указывает, что ему чинят препятствия в пользовании жилым помещением, сменили замки. ФИО2 неоднократно пытался попасть в жилое помещение, обращался в полицию, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Постановлением участкового уполномоченного полиции Отдела МВД России по адрес от 04.01.2024 отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению фио фио постановления следует, что 29.12.2023 фио приехал по адресу своей регистрации: адрес. Попасть в жилое помещение у ФИО2 не получилось, так как в жилом помещении поменяли замки, дверь никто не открыл.

03.12.2024 ФИО2 подал заявление в отделение полиции, из которого следует, что 03.12.2024 он приехал по адресу своей регистрации: адрес, пытался попасть в квартиру, однако дверь никто не открыл, в квартире находятся личные вещи и мебель фио

ФИО2 представлены в материалы дела копии платежный поручений от 09.01.2024, от 26.02.2024, 12.03.2024, 03.12.2024 согласно которым, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в размере сумма, код плательщика 1761788116. Код плательщика совпадает с кодом, указанном в платежных документах ФИО1

Таким образом, факт чинения ФИО2 препятствий во вселении и проживании в жилом помещении подтверждается вышеуказанными документами.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, судом установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения является временным, обусловленным наличием конфликтных отношений между ответчиком и членами семьи истца, кроме того из материалов дела следует, что ответчик от своего права пользования жилым помещением по договору социального найма не отказывался, пытался вселиться в жилое помещение, частично оплачивает коммунальные услуги.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяют суду прийти к выводу, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт добровольного выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, отказа от пользования жилым помещением по договору социального найма, а потому в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, надлежит отказать.

При этом суд учитывает, что наличие у ФИО2 иного жилого помещения в собственности не свидетельствует о его отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Также судом установлено, что ФИО2 чинят препятствия в пользовании жилым помещением, у него отсутствуют ключи от квартиры, в этой связи суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требования, о вселении ФИО2 в спорную квартиру, обязании ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой и обязании истца передать ключи от спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного суда - отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО2 (паспортные данные) в жилое помещение – квартиру № 167, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) нечинить ФИО2 (паспортные данные) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес и передать ФИО2 (паспортные данные) ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья:

Арзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2025.