№ 2-3162/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
при секретаре Ирисовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> к.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
В Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного договора осуществлена регистрация права собственности.
В п.3.6, указанного Договора имеются сведения о том, что в жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрирован бывший собственник (продавец) ФИО4 вместе с членами своей семьи, в числе которых находится ответчик (сын), ФИО2 При этом, данным пунктом договора предусмотрена обязанность указанных лиц в снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 10 рабочих дней с даты его подписания.
Поскольку предельный срок регистрации истек, а ФИО2 такая обязанность добровольно не выполнена, истец просит суд признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>
Истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО5, который заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Дополнительно пояснил суду, что в принадлежащем ФИО1 жилом доме ответчик фактически не проживает, сохраняя лишь формальную регистрацию по обозначенному адресу, членом семьи истца не является, расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг не осуществляет, личные вещи в доме истца не хранит. Более того, насколько известно истцу, ФИО2 в настоящий момент времени проживает за пределами территории Российской Федерации.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, письменных возражений относительно удовлетворения заявленных требований в материалы дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
Адвокат ФИО6, назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, заявленные требования не признала, в иске просила отказать в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> к.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №
Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги регистрации граждан, проживающих в <адрес> по <адрес> в <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>
Вместе с тем, как усматривается из исследованных материалов дела, ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в настоящий момент времени в спорном жилом помещении фактически не проживает, сохраняя в нем лишь формальную регистрацию.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из текста иска, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи нового собственника в контексте жилищного законодательства не является.
В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет фактического интереса к рассматриваемому жилому помещению в целях его использования для проживания, членом семьи его собственника не является.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования жилым домом, в силу чего, заявленное требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-<адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.В.Селезенева