РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Зайгановой Н.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2011,6 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, м. Вышка, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2001 года в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м. Вышка, <адрес>. На земельном участке в тот же год построен жилой дом. При оформлении жилого дома был изготовлен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается постановлением администрации МО «<адрес>» № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка» Также, факт строительства дома подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором изображен дом. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путём установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу привлечена администрация МО СП «Жемчуг» в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и с участием её представителя по доверенности ФИО8

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МО СП «Жемчуг» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО1 с 2001 года находится земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: <адрес>, м. Вышка, <адрес>.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 2011,6 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>, м. Вышка, <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно справке МО СП «Жемчуг» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно с 2006 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, м. Вышка, <адрес>. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Из копии снимка Google Earth и представленных фотографий видно, что на земельном участке имеется строение, участок огорожен.

В соответствии с ответом МКУ «Казна муниципального имущества <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, слой аэрофотоснимка (ортофотопланы) на <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из ответа МО МВД России «Тункинский» следует, что сведений о зарегистрированных по адресу: м. Вышка, <адрес>, не имеется.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 03:20:000000:4670 находится по адресу: <адрес>, сельское поселение «Жемчуг», <адрес>, м. Вышка уч. 173, размер участка 2044+/- 16, кадастровая стоимость 451329,2, кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка объектов недвижимости №. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что она проживает в м. Вышка и истец ФИО1 ей знакома. Она проживает по адресу: м. Вышка, <адрес>. В 2001 году она построила жилой дом на земельном участке и с этого времени использует его.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО9-С.Б., которая в судебном заседании пояснила, что она проживает в м. Вышка и истец ФИО1 ей знакома. Истец в 2001 году она построила жилой дом на земельном участке по <адрес> и с этого времени использует его.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, м. Вышка, <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтверждён с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером 03:20:000000:4670 площадью 2011,6 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, м. <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова