УИД № 57RS0014-01-2025-000297-95
Производство № 2-1-379/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 г. г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бочаровой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаевой И.Н.,
с участием ст. помощника Мценского межрайонного прокурора Орловской области Хуцишвили Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее сын - ФИО2 На протяжении длительного времени, то есть более 5 лет ее сын в жилом помещении не проживает, свои вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения. Просьбу истца о снятии ответчика с регистрационного учета последний игнорирует. В настоящий момент истцу необходимо распорядиться своей недвижимостью, а именно продать принадлежащую ей квартиру, однако сделать это она не может, поскольку в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые заявления поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Мценский», извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте слушания дела, не явился, причины неявки суду не известны.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела и представление доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора, которая полагала, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд полагает следующее.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец считает, что устранить нарушения ее прав можно лишь признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на Дата
Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ МО МВД России «Мценский», по состоянию на Дата по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2
При этом оплата коммунальных услуг ФИО2 никогда не производилась по вышеуказанному адресу, что не отрицалось ответчиком. ФИО1 самостоятельно вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе за сына ФИО2, который в спорной квартире не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 более 5 лет в спорной квартире не проживает, проживает на съемной квартире, какие-либо обязанности по содержанию квартиры ответчик не выполняет, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, стороны между собой не общаются, общее хозяйство не ведется.
Доказательств обратному, а равно доказательств наличия заинтересованности в использовании жилого помещения суду стороной ответчика не представлено.
Истцом ФИО1 заявлены требования к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Статьей 173 ГПК РФ определено, что признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.
Ответчику последствия признания иска известны и понятны, о чем им указано в письменном заявлении.
По настоящему делу, ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме, о чем оформил письменное заявления, которое в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиком не противоречит законодательству и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов.
В силу п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, в квартире не имеется его личных вещей, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд приходит к выводу, что по делу имеются все основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата года рождения, документированного паспортом <...>, утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2025 г.
Судья А.В. Бочарова