Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход» к ФИО1, ФИО2, наследственному имуществу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Восход» обратилось в суд с иском к указанным ответчикам, в котором, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 13860,33 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 465,81 рублей, взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 13860,33 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 465,81 рублей, взыскать с наследников в свою пользу задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 27720,65 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 931,62 рубль.

Заявленные требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являлись Ч. умершая, ДД.ММ.ГГГГ, П. умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли у каждого. ООО УК «Восход» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей не производится. В ООО УК «Восход» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования у истца не имеется.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на 11.07.2023 образовалась задолженность в размере 55441,31 рубль, в том числе пени в размере 6289,33 рублей. Из них 27720,65 рублей относится к наследственному имуществу, 13860,33 рублей – к обязательства ФИО3, 13860,34 рублей – к обязательства ФИО2

Представитель истца ООО УК «Восход» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание явилась, причину неявки не сообщила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание так же не явилась, представила заявление, в котором указала на несогласие с требованиями искового заявления.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Восход» оказывает услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по <адрес> что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 27.04.2015.

Согласно выписке ЕГРН от 01.08.2023 собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются П. в размере 1/4 доли и 1/2 доли и Ч. в размере 1/4 доли.

Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

П., ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от 05.07.2023, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Ч.. Согласно материалам вышеуказанного наследственного дела имеется следующий круг наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства (через представителя по доверенности): внучка, подтвердившая свое родство с наследодателем – П., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно представленной справке, совместно с умершей (обстоятельство фактического принятия наследства) были зарегистрированы следующие лица: ФИО2 (предположительно внучка наследодателя), П. (предположительно внучка наследодателя), ФИО3 (предположительно внучка наследодателя), М. (предположительно правнук наследодателя), Г. (предположительно не являющийся родственником наследодателя), какие либо документы, подтверждающие родство указанных в справе лиц, не представлено. Свидетельства о праве на наследство никто не получал.

Наследственное дело после смерти П. не заводилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении в спорный период с 01.05.2015 по 31.12.2023 были зарегистрированы: Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 08.02.2002 по 08.09.2019; П., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 08.02.2002 по 02.01.2022; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 08.02.2002 по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 26.12.2014 по 05.10.2021; М.ДД.ММ.ГГГГ рождения с 03.06.2016 по 05.10.2021; Г. , ДД.ММ.ГГГГ рождения с 29.11.2018 по 26.11.2019; М. ДД.ММ.ГГГГ рождения с 19.07.2019 по 22.05.2022.

Таким образом, установлено, что после смерти Ч. умершей ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, П. и ФИО3, т.е. именно они приняли наследство в виде 1/4 доли в квартире по <адрес>, по 1/12 за каждой.

После смерти П. умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеющей в собственности на тот момент 5/6 долей в спорном жилом помещении, зарегистрированной значилась ФИО2, следовательно именно она своей регистрацией совместно с наследодателем П.. приняла наследство после ее смерти в размере 5/6 долей в спором жилом помещении.

Следовательно доли в настоящий момент должны быть распределены следующим образом: за ФИО1 должна значится 1/12 доля в квартире, расположенной по <адрес>, а за ФИО2 – 11/12 долей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в порядке наследования после смерти Ч. и П. соответственно, учитывая, что задолженность образовалась в период принадлежности им указанного жилого помещения, именно они должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, вносить плату за коммунальные услуги.

Сторонами по делу не оспаривается, что обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, что привело к образованию задолженности.

Из оборотно-сальдовой ведомости, представленной ООО УК «Восход» следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 55441,31 рубль.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности указанной в лицевом счете и датой образования указанной суммы задолженности. Кроме того, со стороны ответчиков доказательств полной либо частичной оплаты коммунальных услуг, контррасчета в суд не представлено.

Истец для взыскания задолженности в судебном порядке обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на судебный участок № 3 г.Новотроицка Оренбургской области. 24.12.2021 судом был выдан судебный приказ. Определением от 31.08.2022 судебный приказ был отменен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО2, ФИО4, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение в размере 55441,31 рубль. При этом с ФИО4 подлежит взысканию сумма 4620,11 рублей, а с ФИО2 – 50821,2 рубль..

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1863,24 рубля, а именно с ФИО4 – 155,27 рублей, а с ФИО2 – 1707,97 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход» к ФИО1, ФИО2, наследственному имуществу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50821,2 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1707,97 рублей.

Взыскать ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4620,11 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 155,27 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05.09.2023.

Судья: