Дело № 2-243/2025;
УИД 75RS0031-01-2025-000392-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,
при секретаре А.А. Каменскас,
с участием старшего помощника прокурора Оловяннинского района А.В. Минковой,
истца ФИО4, представителя ответчика- адвоката Н.Л. Рябининой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мкр. Луговой <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, является собственником вышеуказанного жилого помещения. Данное жилое помещение купила у ФИО6 в 2005 г. До настоящего времени ответчик с ДД.ММ.ГГГГ данным жилым помещением не пользуется, личных вещей и документов в квартире ее нет. Коммунальные платежи не оплачивает.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 по <адрес>.
В судебном заседании ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что в 2024 г. узнала, что ответчик до сих пор зарегистрирована в квартире. Ответчика не видела, где она не знает.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о дате времени и месте судебного заседания извещалась по адресу <адрес>, <адрес>,<адрес> и <адрес>, территория НСТ Березка,<адрес>., конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке зарегистрирован ответчик по указанному адресу. Согласно акту о фактическом проживании в квартире не проживает. В связи с невозможностью установления места жительства ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО5, которая в судебном заседании просила в иске отказать.
Представитель ОМВД России по Оловяннинскому району в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Минкова А.В. полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, мкр. Луговой <адрес>, общей площадью <адрес>,1 кв.м.
На основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества – квартиры по адресу <адрес>, мкр. Луговой <адрес> является ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 75<адрес> по адресу <адрес>, <адрес>, уч.6.
Согласно акту о фактическом проживании составленного специалистами администрации ГП «Ясногорское» установлено, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу <адрес>, мкр. Луговой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает, соседи подтверждают.
По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ФИО6 в базе данных не зарегистрирована.
Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Забайкальскому краю ФИО6 к уголовной и административной ответственности не привлекалась.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не проживает в настоящее время по указанному адресу, вещей в квартире её нет, фактически прекратила право пользования жилым помещением в связи с его продажей истцу.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и ст. 20 ГК РФ).
Суд приходит к выводу, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением в связи с его продажей, фактически не проживает длительное время, вещей не имеет, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> мкр. Луговой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2025
Судья Н.В. Набережнева