УИД-36RS0010-01-2022-001730-74
Дело № 2-13/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НБК» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,
установил:
ООО «НБК» обратилось в суд с иском, в котором указывает, что на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области 05.08.2020 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, объединено в сводное исполнительное производство № На дату обращения в суд с настоящим иском остаток задолженности перед взыскателем составляет 2 293 865 руб. 78 коп.
Как утверждает истец, от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.
В рамках исполнительного производства выявлено, что у должника имеется имущество, на которое можно обратить взыскание: земельный участок площадью 1 560 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности за ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается полученной информацией судебного пристава-исполнителя из Росреестра.
23.05.2022 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра и арест.
Так как правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствует, на основании изложенного, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 560,00 кв.м., взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «НБК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «НБК» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Привлеченные судом к участию в деле третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП по Воронежской области ФИО3, представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представитель третьего лица МИ ФНС № 3 по Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель потребительского гаражно-строительного кооператива «ПАРК» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП по Воронежской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № от 05.08.2020, возбужденное в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав которого входит: № от 05.08.2020 о взыскании задолженности в пользу ООО «НБК» на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коминтерновским районным судом города Воронежа в размере 2 293 865,78 руб. (остаток задолженности – 2 293 865,78 руб.); ИП № от 17.08.2020 о взыскании задолженности по налогам в размере 7 350,78 руб. (остаток 7 350,78 руб.) в пользу МИ ФНС № 3 по Воронежской области на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 1 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области.
ФИО2 по сводному исполнительному производству имеет задолженность на сумму 2 301 216 руб.56 коп.
Из копии материалов исполнительного производства, следует, что принятых к исполнению мер недостаточно для погашения долга.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 названного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.
Судом установлено, что в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-977/2021 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП по Воронежской области ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника были разрешены требования, заявленные в настоящем деле ООО «НБК», которое было привлечено к участию в рассмотрении гражданского дела № 2-977/2021 в качестве третьего лица.
Решением Борисоглебского городского суда от 30.09.2021 установлены следующие обстоятельства.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2021, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1 560 кв.м.: Постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 1136 от 05.09.1994 (л.д. 142 т. 1) у ТОО фирмы «КАНТАР» был изъят земельный участок площадью 3 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Этим же постановлением ФИО2 и ФИО1 бесплатно были отведены земельные участки по <адрес> площадью 1 560 кв.м. каждому для строительства и эксплуатации гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 14.09.1994 (л.д. 143-145 т. 1), согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 1 560 кв.м. по <адрес> для индивидуального строительства. План земельного участка в свидетельстве отсутствует.
09.07.2013 право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в управлении Росреестра по Воронежской области за ФИО2, с указанием категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.
Право собственности на указанный земельный участок до настоящего времени значится за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2021 (л.д. 64-69 т. 1). Участок имеет кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно материалам реестрового дела на данном участке расположены 30 гаражей, один из которых принадлежит ФИО2, что подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района от 27.06.2014 № 1324 (л.д. 169 т. 1).
Государственный регистратор Борисоглебского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области дважды отказывал в регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок по сделкам ФИО2 с другим физическим лицом. Одним из оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на земельный участок явилось наличие строений (гаражей) принадлежащих гражданам, в том числе и ФИО2, на спорном земельном участке. Отчуждение земельного участка невозможно без отчуждения, находящихся на нем объектов недвижимости.
Как видно из материалов исполнительного производства № возбужденного 05.08.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО3, в отношении ФИО2, проверкой судебного пристава-исполнителя был установлено, что по адресу: <адрес>, находится ПГСК «Парк», в кооперативе построено 192 гаража, все гаражи принадлежат на праве собственности членам кооператива.
Согласно копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8 704 кв.м.: Постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 1642 от 11.10.2002 потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Парк» в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 9 158,0 кв.м., из категории земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>
12.10.2002 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Борисоглебска-района и ПГСК «Парк» был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет. Приложением к данному договору аренды является план земельного участка, находящегося в аренде, подготовленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района 05.03.2001, в котором нашли отражение границы данного земельного участка в линейных размерах.
В дальнейшем после установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 2109 от 01.09.2008 внесены изменения в постановление № 1642 от 11.10.2002 относительно площади и адреса земельного участка, переданного в аренду ПГСК, считая площадь участка равной 8 704 кв.м., адрес: <адрес> Соответственно аналогичные изменения были внесены в договор аренды земельного участка № 138 от 12.10.2002 дополнительным соглашением от 01.09.2008.
Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 2911 от 15.11.2012 с 02.11.2012 ПГСК «Парк» в аренду, сроком на 10 лет, предоставлен земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 8 704,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
В соответствии с данным постановлением 15.11.2012 между администрацией БГО ВО и ПГСК «Парк» был заключен договор аренды земельного участка № 153 на указанный земельный участок со сроком аренды с 02.11.2012 по 01.11.2022. В тот же день был подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка.
В дальнейшем указанный земельный участок был поделен на восемь участков: КН: № площадью 2 762 кв.м., КН: № площадью 578 кв.м., КН: № площадью 979 кв.м.; КН: № площадью 980 кв.м.; КН: № площадью 399 кв.м.; КН: № площадью 39 кв.м.; КН: № площадью 332 кв.м.; КН: № площадью 2 635 кв.м.
Дополнительным соглашением от 10.07.2014 были внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка № 153 от 15.11.2012.
Исходя из указанных материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № должен полностью пересекаться с земельным участком с кадастровым номером №, или с вновь образованными участками в результате его раздела, поскольку находятся по одному адресу в определенных рамках.
До настоящего времени границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 не определены в соответствии с действующим земельным законодательством, определить, чьи интересы будут затронуты (собственников гаражей) обращением взыскания на данный земельный участок, в настоящее время невозможно.
Указанным решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.09.2021, вступившим в законную силу 02.11.2021, отказано а удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП по Воронежской области ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по обязательствам собственника.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ООО «НБК» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № по обязательствам собственника ФИО2
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацу второму ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истца отказано, заявление истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины также подлежит оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «НБК» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по обязательствам собственника – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: