Дело №2-3958/2025
УИД: 22RS0065-01-2025-004977-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 24 июля 2025 года
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кулик Т.В.,
при секретаре Грибовой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры <адрес> В нарушение положений ст.30 ЖК РФ ответчик на протяжении всего периода владения квартирой не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка участия в несении указанных расходов, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 мая 2025 года.
Из представленной выписки следует, что право собственности ФИО1 на долю в квартире зарегистрировано 15 октября 1999 года, право собственности ФИО2 на долю в квартире зарегистрировано 20 декабря 2010 года.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 76,5 кв.м., жилой – 54.8 кв. м.
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1. ФИО3 <данные изъяты>
Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что на квартиру <адрес> открыт один лицевой счет. Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Жемчужина».
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, поэтому все собственники помещений обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, вне зависимости от занимаемой площади.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416).
Принимая во внимание принадлежность спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 и 2/3 долей соответственно, установленную законом обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно его доле в праве на жилое помещение, недостижение сторонами, как сособственниками соглашения о порядке внесения такой платы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о разделе счетов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг с учетом их долей в праве на квартиру, с выдачей каждой отдельного платежного документа.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников квартиры <данные изъяты> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру: ФИО1, <данные изъяты> – 1/3 доли; ФИО2, <данные изъяты> – 2/3 доли с заключением отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Кулик
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>