Дело №

25RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Рыбаковой В.А..

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к администрации <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания на основании заключении от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, до настоящего времени иное благоустроенное жилое помещение истцу взамен непригодного не предоставлено.

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, истец просит суд возложить на администрацию <адрес> предоставить ей на состав семьи пять человек, включая: фио (супруг), фио (сын), фио (дочь), фио (дочь) по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, в черте города, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям <адрес>, общей площадью не менее 39,9 кв.м., жилой площадью не менее 39,9 кв.м.

В дальнейшем истец утонила исковые требования в части указания площади жилой комнаты, просила исключить из требований.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец и члены ее семьи: фио (супруг), фио (сын), фио (дочь), фио (дочь) проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Траловая, <адрес>, общей площадью 39,9 кв. метров на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной главой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено названное вше заключение вневедомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Управлению по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> указано предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения гражданам, зарегистрированным по месте жительства в <адрес> в <адрес> в установленном действующем законодательством порядке.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фио и члены её семьи приняты на учет малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношении, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, для отдельных категорий граждан законодатель установил возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, в том числе для граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ), при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое жилое помещение в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения и его сносом должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 39,9 кв. м.

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к администрации <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить во внеочередном порядке фио (на состав семьи пять человек: фио (супруг), фио (сын), фио (дочь), фио (дочь) в черте <адрес> края благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Рыбакова В.А.

Мотивированное решение изготовлено: 27.01.2023