УИД 77RS0003-02-2025-001068-46

Гр. дело № 02-1170/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 апреля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Шевляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1170/2025 по иску ООО «Сити Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Сити Сервис», с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 11.12.2018 по 11.12.2023 за жилое помещение по адресу: ****** в размере 394 594,67 руб., пени в размере 283 626,33 руб., а также задолженности по оплате за машиноместо № ****, находящееся по адресу: **** за период с 11.05.2021 по 11.12.2023 в размере 79 558,99 руб., пени в размере 44 633,18 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 39 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 940 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником указанных объектов недвижимости в спорные периоды не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных представителя истца, с учетом заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником машиноместа № **** и жилого помещения – квартиры № *****.

Управляющей организацией дома по адресу: *****, является ООО «Сити-Сервис».

Истец осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию мест общего пользования, ремонта технического обслуживания и содержания общего имущества здания, потреблением и оплатой коммунальных платежей, и внесением необходимых расходов.

Согласно уточненному расчету истца, у ответчика за период с 11.12.2018 по 11.12.2023 имеется задолженность за жилое помещение в размере 394 594,67 руб., на которую начислены пени в размере 283 626,33 руб.; а также задолженность за мишиноместо за период с 11.05.2021 по 11.12.2023 в размере 79 558,99 руб., на которую начислены пени в размере 44 633,18 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан верным, поскольку он соответствует требованиям ст. 154, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не оспорены, контррасчет задолженности не представлен.

Установив, что в спорный период ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и машиноместо и доказательств обратного в материалы дела не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: **** за период с 11.12.2018 по 11.12.2023 в размере 394 594,67 руб., пени в размере 283 626,33 руб., а также задолженности по оплате за машиноместо № **** за период с 11.05.2021 по 11.12.2023 в размере 79 558,99 руб., пени в размере 44 633,18 руб.,

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 39 000 руб., который суд признает соответствующим характеру разрешенного спора, объему выполненной представителем работы, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости, несение которых подтверждено документально.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 21 940 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за период с 11.12.2018 по 11.12.2023 в размере 394 594,67 руб., пени в размере 283 626,33 руб., а также задолженность по оплате за машиноместо за период с 11.05.2021 по 11.12.2023 в размере 79 558,99 руб., пени в размере 44 633,18 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 39 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 940 руб.,

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 10.04.2025