УИД № 77RS0017-02-2022-024382-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1413/2023 по иску ГБУ адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о восстановлении вентиляционной системы дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении вентиляционной системы дома, указав в обоснование заявленных требований, что ГБУ адрес Братеево» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домам, в частности – домом по адресу: адрес. Истцом было проведено обследование вентиляционной системы дома, в ходе которого было выявлено, что ответчики перекрыли нормативное сечение сборных вертикальных каналов-воздуховодов и заузили общую вентиляционную шахту вследствие несанкционированного внесения изменений в конструкцию системы вентиляции в квартире № 476, о чем составлены акты обследования состояния вентиляционных каналов. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков восстановить вентиляционную систему в квартире № 476 по адресу: адрес, в проектное состояние, и взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 5, 6, ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, ответчики ФИО3, фио, фио являются долевыми собственниками квартиры № 476, расположенной по адресу: адрес, где зарегистрированы постоянно.

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ГБУ адрес Братеево».

К уставным видам деятельности ГБУ адрес Братеево», делегированными субъектом РФ, отнесены эксплуатация и управление общим имуществом многоквартирных домов. Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления коммунальных услуг.

17 февраля 2021 года и 01 апреля 2021 года было проведено обследование технического состояния вентиляционных каналов, в ходе которого было выявлено усечение вертикального канала на уровне квартиры № 476 по указанному выше адресу, о чем составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов.

Данные заужения вентиляционного канала являются нарушением вентиляционной системы, в результате чего перекрыт приток свежего воздуха в нижерасположенные квартиры, находящиеся в данном доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования состояния вентиляционных каналов от 17.02.2021, 01.04.2021.

По выявленному факту нарушения системы вентиляции в квартире жителям квартиры Управляющей компанией были направлены уведомления о необходимости восстановления вентиляционной системы.

Ответчики игнорируют направленные истцом уведомления о добровольном восстановлении вентиляционного канала.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчиков имеются нарушения системы вентиляции дома и целостности вентиляционного канала.

Разрешительная документация на переустройство/переоборудование ответчиками не представлена.

Действия ответчиков противоречат требованиям ст. 26 Жилищного кодекса РФ, п. 11.5 Приложения № 1 «Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» Постановления Правительства Москвы № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Таким образом, своими действиями ответчики не только нарушили правила пользования жилым помещением, но нарушили и права жильцов, проживающих в квартирах данного дома, а также причинили вред общему имуществу дома.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что нарушение работы вентиляционного канала вызвано действиями ответчиков, в связи с чем, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ ответчики за свой счет должны восстановить вентиляционную систему, поскольку осуществлять свои права по пользованию жилым помещением ответчики могут только, не нарушая прав других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца солидарно с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) восстановить вентиляционную систему в квартире № 476 по адресу: адрес, в проектное состояние.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ГБУ адрес Братеево» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 05 апреля 2023 года