Дело № 2-988/2023

11RS0004-01-2023-001022-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 11 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Элитный дом» к ФИО1 **** о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Элитный дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере **** рублей, указывая, что ФИО1 является собственником **** В соответствии с Протоколом общего собрания собственников от 30.06.2014 ТСЖ «Элитный дом» создано и по настоящее время осуществляет содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: **** Для осуществления своей уставной деятельности были заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Истец указывает, что ответчик, как собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету. Задолженность ответчика за период с 01.06.2020 по 30.04.2022 составляет **** руб., в том числе: взнос на капитальный ремонт ОИ МКД составляет **** руб.; задолженность по коммунальным услугам составляет **** руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка **** от 16.06.2022 указанная задолженность с ФИО1 была взыскана. Однако, определением мирового судьи от 28.11.2022 судебный приказ был отменен. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным услугам, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и другим статьям расходов по квартире, расположенной по адресу: **** на общую сумму в размере 57 342,71 руб., в том числе: задолженность по коммунальным услугам в размере 42 779,75 руб.; сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 562,96 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 2880,42 руб., почтовые расходы в сумме 208,24 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 18 000 руб.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников от 30.06.2014 ТСЖ «Элитный дом» создано и по настоящее время осуществляет содержание и техническое обслуживание имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ****

Согласно Выписке ЕГРЮЛ ТСЖ «Элитный дом» осуществляет свою деятельность в качестве юридического лица с 14.07.2014, основным видом деятельности является: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Дополнительные виды деятельности: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Для осуществления своей уставной деятельности были заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями.

Согласно сведений из Выписки ЕГРН ответчик является собственником ****

Из выписки по лицевому счету по ****, представленной истцом, у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам.

На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка **** от 16.06.2022 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Элитный дом» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги, услуги по содержанию общедомового имущества, взносы по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2020 по 30.04.2022 в размере ****, а также государственная пошлина в размере **** руб.

Определением мирового судьи судебного участка **** от 28.11.2022 указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Рассматривая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

С 07.08.2013 жилое помещение: **** принадлежит на праве собственности ответчику.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг по адресу: **** возникла у ФИО1 с 07.08.2013.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и другим статьям расходов по квартире, расположенной по адресу: **** на общую сумму в размере **** руб., в том числе: задолженность по коммунальным услугам в размере **** руб.; сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере **** руб.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением дела истцом понесены почтовые расходы в сумме 208,24 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг, связанных с рассмотрением настоящего дела, в размере **** руб. истцом представлены суду договор на оказание юридических услуг от 01 января 2023 г., заключенный с **** расходный кассовый ордер о выдаче **** оплаты по договору на оказание юридических услуг суммы в размере **** руб.

Руководствуясь статьей 100 ГПК РФ, положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" учитывая, что факт несения ТСЖ «Элитный дом» судебных расходов в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела нашел свое подтверждение, в связи с учетом объема и степени сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема фактически оказанных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ТСЖ «Элитный дом» требований о взыскании судебных расходов за оказание юридических услуг в размере **** руб.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 **** (паспорт ****) в пользу ТСЖ «Элитный дом» задолженность по коммунальным услугам, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и другим статьям расходов по квартире, расположенной по адресу: **** на общую сумму в размере 57 342,71 руб., в том числе: задолженность по коммунальным услугам в размере 42 779,75 руб.; сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 562,96 руб., почтовые расходы в размере 208,24 руб., судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2880,42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 18.05.2023