УИД 23RS0010-01-2023-000481-88

Дело №2-661/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 21 апреля 2023 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Гетьман Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ ... следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет. Как следует из ответов администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от (__)____, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому (__)____, документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют. Местоположение границ земельного участка истца отражено в схеме сложившихся границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (__)____ и подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка. Просит суд установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2015 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ..., в соответствии со схемой от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на подготовку дела к судебному разбирательству и в судебное заседание не явился. Был уведомлен в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО4 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из ЕГРН от (__)____ №... ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ ... следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет.

Как следует из ответов администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от (__)____, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому (__)____, документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка истца отражено в схеме сложившихся границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (__)____ и подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка.

Описание границы земельного участка:

- северная часть межи ограничена «красной линией застройки» и определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (металл), отделяющей земли, находят государственной или муниципальной собственности со стороны ... (в соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы земельного участка в этой части подлежат согласованию);

- южная часть межи определяется элементом искусственного происхождения в виде фиксированных деревянных колышков, отделяющих смежные землепользования с кадастровыми номерами ... (граница согласована в индивидуальном порядке);

- западная часть межи определяется элементом искусственного происхождения разграничим характера в виде забора (смешанного типа) и зафиксированных деревянных колышков, отделяющих смежное землепользование с кадастровым номером ... (граница согласована в индивидуальном порядке);

- восточная часть межи определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа) и зафиксированных деревянных колышков, отделяющих смежное землепользование с кадастровым номером ... (граница согласована в индивидуальном порядке).

Площадь после проведения кадастровой съемки равна 2015 кв.м., что больше на 215 кв.м. чем по сведениям ЕГРН, но не превышает предельную минимальную допустимую величину при образовании земельных участков для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» - 500 кв.м., установленную Правилами землепользования и застройки Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, утвержденными решением сессии от (__)____ ... «Об утверждении Правил землепользования и застройки Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района».

Споры относительно местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка ответчиком либо иными лицами не подано ни кадастровому инженеру, ни в суд.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, позиции ответчика, третьего лица, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2015 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ..., в соответствии со схемой от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-661/2023.