РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Парабель
31 октября 2025 года
Парабельский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ряпусова А.В.,
при секретаре Сивченко Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Парабельского сельского поселения к ФИО3 о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Парабельского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты", приобретенного в рамках исполнения апелляционного определения Томского областного суда от 31.01.2024 по делу "данные скрыты".
В обоснование иска указала, что апелляционным определением Томского областного суда от 31.01.2024 по делу "данные скрыты" было принято решение о возложении на Администрацию Парабельского сельского поселения обязанности предоставить ФИО3 жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде квартиры или отдельного дома, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, на территории Парабельского района Томской области на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключив с ним договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении предоставляемого жилого помещения.
В целях исполнения данного судебного акта были проведены конкурсные процедуры по приобретению жилого помещения, и был приобретен жилой дом блокированной застройки по адресу: "данные скрыты", площадью 41 кв.м. Право собственности зарегистрировано 10.12.2024.
Распоряжением Администрации Парабельского сельского поселения от 10.12.2024 № 62 данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.
После этого, ФИО3 было неоднократно предложено заключить договор найма специализированного жилого помещения. Однако от заключения договора он уклоняется.
От представителя ответчика ФИО2 поступили возражения, в которых указывается на несогласие с исковыми требованиями, поскольку считает, что оснований для вселения в предоставляемое жилое помещение не имеется, Стрелков в настоящее время проживает в "данные скрыты", проживать в с. Парабель не намерен, считает, что ему необходимо предоставить жилищный сертификат.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что оснований для выдачи жилищного сертификата не имеется, поскольку квартира приобретена на целевой трансфер из Департамента по вопросам семьи и детей Томской области в целях исполнения апелляционного определения от 31.01.2024. Повторно же выделять денежные средства в обеспечение жилищного сертификата Департамент отказался. Собственных же средств на указанные цели у Администрации нет.
ФИО3, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель третьего лица, Межрайонного ОСП по ИОВИП УФССП по Томской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в данном составе.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующими выводам.
Согласно частям 1, 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ч. 9 ст. 8 названного Федерального закона право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
На основании ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3 относится к кругу лиц, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями на основании ст. 8 указанного Федерального закона, в установленном порядке признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Парабельского сельского поселения, включен в Список соответствующих лиц на территории Парабельского сельского поселения.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Пункт 40 ст. 1 ГрК РФ устанавливает, что дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Таким образом, из анализа законодательства следует, что жилой дом блокированной застройки следует относить к жилым домам, относительно понятий, используемых в ЖК РФ.
Судом установлено, что апелляционным определением Томского областного суда от 31.01.2024 по делу "данные скрыты" на Администрацию Парабельского сельского поселения возложена обязанность представить ФИО3 жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде квартиры или отдельного дома, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, на территории Парабельского района Томской области на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключив с ним договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении предоставляемого жилого помещения.
Во исполнение данного судебного постановления Департаментом по вопросам семьи и детей Томской области муниципальному образованию «Парабельский район» были предоставлены лимиты бюджетных обязательств и выделен межбюджетный трансферт для приобретения жилья ФИО3 на сумму 2044,887 руб. (л.д. 108-112).
Согласно Распоряжению Администрации Парабельского района от 24.10.2024 № 301а данные средства были выделены Администрации Парабельского сельского поселения на указанные в бюджетном обязательстве цели и для исполнения судебного постановления (л.д. 113).
Администрацией Парабельского сельского поселения был заключен муниципальный контракт от 29.11.2024 № 06.1121.009 на приобретение жилого помещения: жилого дома блокированной застройки, площадью 41 кв.м. по адресу: "данные скрыты", кадастровый "данные скрыты" (л.д. 9-15).
10.12.2024 зарегистрировано право собственности Администрации Парабельского сельского поселения на указанный жилой дом (л.д. 16-18).
10.12.2024 распоряжением Администрации Парабельского сельского поселения № 62 указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд Парабельского сельского поселения (л.д. 19-20).
Согласно заключению эксперта АНО «Томский центр экспертиз» № 7171-6340/25 от 05.09.2025 указанное жилое помещение полностью соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам правилам, правилам пожарной безопасности, пригодно для постоянного проживания (л.д. 133-176).
Данное жилое помещение состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 18 кв.м., кухня, санузел. Кроме этого жилое помещение имеет собственный земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.
Таким образом, предоставление указанного жилого помещения не нарушает прав и законных интересов ФИО3
Учитывая, что ФИО3 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без помещения родителей, жилое помещение полностью соответствует установленным требованиям, оснований для отказа у ФИО4 от указанного жилого помещения не имеется, следовательно, имеются все основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения по данному жилью.
Вместе с тем, ФИО3 неоднократные уведомления о необходимости заключить договор найма специализированного жилого помещения игнорирует, что стороной ответчика не оспаривалось и признавалось.
Довод стороны ответчика о том, что ФИО3 не проживает и не намерен проживать в Парабельском районе, живет в настоящее время в "данные скрыты" и в целях обеспечения его жильем необходимо выделить ему сертификат на приобретение жилья суд не принимает, поскольку данное жилое помещение приобретено на основании межбюджетного трансферта во исполнение судебного постановления (апелляционного определения Томской областного суда) о предоставлении ему именно жилого помещения. Каких-либо заявлений о предоставлении жилищного сертификата до приобретения жилья от ФИО3 в Администрацию Парабельского сельского поселения не поступало.
В связи с этим, Администрация Парабельского сельского поселения в полной мере исполнило свою обязанность по предоставлению жилого помещения ФИО3, однако его действия по уклонению от вселения в жилье и заключению договора найма специализированного жилого помещения суд расценивает как злоупотребление своим правом на получение жилья.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вселении ФИО3 в жилое помещение по адресу: "данные скрыты" на основании договора найма специализированного жилого помещения, тем самым установив исполнение Администрацией Парабельского сельского поселения обязанности по апелляционному определению Томского областного суда от 31.01.2024 по гражданскому делу "данные скрыты".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Парабельского сельского поселения к ФИО3 о вселении в жилое помещение удовлетворить.
Вселить ФИО3, родившегося "данные скрыты" в "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в жилое помещение, расположенное по адресу: "данные скрыты" на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подписано) А.В. Ряпусов
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.
Судья А.В. Ряпусов
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"