77RS0030-02-2022-010386-04
Дело № 2-543/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2023 по иску Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
28.08.2019 между Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО предоставило ответчику денежные средства в размере сумма Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мараховка», уч-к 116, кадастровый номер 50:26:0190908:137 и здания (жилого дома), расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мараховка», строен. на уч. 116, кадастровый номер 77:18:0190908:8.
Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 21.07.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины, проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 22.07.2022 по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на предмет залога, установив ее начальную продажную цену в размере сумма, в отношении земельного участка и сумма в отношении жилого дома.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что 28.08.2019 между Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, по которому Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО предоставило ответчику денежные средства в размере сумма на срок 120 месяцев.
Кредит Ответчику предоставлен 06.09.2019, что подтверждается банковским ордером.
За пользование кредитом установлена ставка в размере 15 % годовых. В связи с неисполнением условия о страховании имущества и личного страхования и на основании п.адрес условий кредитного договора процентная ставка была увеличена Банком до 17 % годовых с 01.02.2022.
За невозврат/ просрочку возврата кредита (его части) и/или неуплату/просрочку уплаты процентов за пользование кредитом Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 7,25 % в день от суммы задолженности (раздел 12 Кредитного договора).
Согласно содержанию кредитного договора ФИО1 присоединяется к Правилам комплексного банковского обслуживания физических лиц в ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ», которые состоят, в том числе и из Общих условий предоставления потребительских кредитов.
Согласно п. 5.3.2. Общих условий Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов в случае, если заемщик допустил неисполнение (ненадлежащее исполнение) любого из своих обязательств при уплате процентов и/или основного долга общей продолжительностью более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. О досрочном возврате кредита банк письменно уведомляет заемщика. В соответствии с п. 5.2.10. Общих условий при предъявлении банком требования о досрочном возврате кредита, в случаях, предусмотренных п. 5.3.2. общих условий кредитного договора, заемщик обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента направления уведомления Банком вернуть полученную сумму кредита и уплатить проценты, рассчитываемые в соответствии с Индивидуальными условиями.
В связи с тем, что с 17.02.2022 ответчик перестал исполнять взятые на себя обязательства, банк письмом от 01.06.2022 потребовал возвратить кредит досрочно, однако требование банка выполнено не было.
Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мараховка», уч-к 116, кадастровый номер 50:26:0190908:137 и здания (жилого дома), расположенного по адресу: адрес, СНТ «Мараховка», строен. на уч. 116, кадастровый номер 77:18:0190908:8.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по состоянию на 21.07.2022 составляет сумма, в том числе: сумма – текущая сумма основного долга; сумма – текущая сумма процентов; сумма – неустойка; сумма - просроченный основной долг; сумма – просроченные проценты; сумма – проценты на просроченный основной долг; сумма – пени на просроченные проценты; сумма – пени на просроченный основной долг.
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом и неустойки начиная с 22.07.2022 по день фактического исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.
В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно представленным документам рыночная стоимость земельного участка составила сумма, жилого дома - сумма. 80% от рыночной стоимости составляет сумма и сумма соответственно.
Ответчик своего варианта стоимости заложенного имущества суду не представил.
При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит установлению в размере сумма, в отношении земельного участка и сумма в отношении жилого дома.
Способом реализации имущества, на которое обращается взыскание, в соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является продажа с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО задолженность по кредитному договору по состоянию на 21.07.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых, начисляемые на сумму просроченного основного долга, начиная с 22.07.2022 по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО1 в пользу Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО неустойку в размере неустойку за несвоевременный возврат кредита по ставке в размере 7,25%, начиная с 22.07.2022 по день фактического исполнения обязательства; неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 7,25%, начиная с 22.07.2022 по день фактического исполнения обязательств.
Указанные требования Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» ПАО удовлетворить, в том числе из стоимости заложенного имущества, обратив путем продажи с публичных торгов взыскание на:
-адрес, расположенный по адресу: адрес,
СНТ «Мараховка», уч-к 116, кадастровый номер 50:26:0190908:137;
- Здание (жилой дом), расположенное по адресу: адрес,
СНТ «Мараховка», строен. на уч. 116, кадастровый номер 77:18:0190908:8,
установив начальную продажную стоимость в размере сумма, в отношении земельного участка и сумма в отношении жилого дома.
Ответчик вправе подать в Хамовнический районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Т.Г. Перепелкова