47RS0006-01-2022-007706-28

№ 2-1288/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 марта 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, *** г.р., ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.;

установил:

в обоснование иска указано, что истец приобрел по договору от *** право собственности на указанную квартиру. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире по месту жительства, но фактически в ней не проживают, сняться с регистрационного учета отказываются. Переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования у ответчиков спорным жилым помещением. Поэтому просил признать ответчиков прекратившими право пользования, в целях снятия их с регистрационного учета по месту жительства, взыскать госпошлину.

Представитель истца ФИО5 на иске настаивал. Пояснил, что квартира передана истцу фактически. Ответчики или их вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики извещены судом надлежащим образом, не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Комитет по опеке и попечительству *** извещен, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора Тэнгель А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда *** от *** по делу *** был удовлетворен иск АКБ «Абсолют Банк», постановлено взыскать с ФИО6 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в сумме 688 080,24 руб., расходы по госпошлине в сумме 16 022,12 руб., а всего 704 102,36 руб. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО6: 230/476 долей в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, расположенную по адресу: ***, установив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную цену в размере 973 634,45 руб.

Торги по реализации заложенного имущества состоялись, на основании договора купли-продажи от *** ООО «Инвест МСК» приобрело квартиру по адресу: ***.

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ***

Согласно справке формы № 9 в квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО7, и члены ее семьи ФИО1, ФИО2, *** г.р., ФИО4

На требования сняться с регистрационного учета ответчики не отреагировали.

На основании ст. 235 и ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу судом установлено, что право собственности на квартиру ответчика прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, с новым собственником соглашение о праве пользования жильем не достигнуто, в связи с чем право пользования жилым помещением ответчиков утратилось (прекратилось), и иск подлежит полному удовлетворению.

Поскольку ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, то основания для их выселения отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в связи с полным удовлетворением иска, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 6000 руб.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Инвест МСК» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, *** г.р., ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО8, ФИО4 в пользу ООО «Инвест МСК» расходы по оплате госпошлины 6000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***