№2-53/2025 УИД 25RS0008-01-2024-001331-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнереченск 20 января 2025 года
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,
с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Афанасьевой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Попковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась суд с требованиями о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указав, что данное жилое помещение предоставлено ей на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики вселены в квартиру как члены семьи нанимателя: ФИО2 – ее дочь, а ФИО3 – внук.
Ссылаясь, что ответчик ФИО2 никогда не проживала в данной квартире, выехала в 2013 году в <адрес>, а ответчик ФИО3 проживал в квартире до 2020 года, после чего также выехал в <адрес>, забрав свои вещи, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
По ходатайству представителя третьего лица администрации Дальнереченского городского округа разбирательство проведено в его отсутствие. В отзыве представитель третьего лица возражал против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО6 пояснила суду, что является коллегой ФИО5, которая проживает вместе с матерью ФИО1, племянницей ФИО4 и сыном последней в спорном жилом помещении. Она состоит в приятельских отношениях с ФИО5 на протяжении примерно десяти лет. В указанный период она бывала по месту жительства последней, ответчиков там никогда не видела, их не знает, вещей ФИО2 и ФИО3 по месту жительства истца нет.
Свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО5 является ее тетей, истец – бабушкой, ответчики матерью и братом. Всю жизнь она прожила вместе с тетей ФИО5 Ранее они жили в <адрес>, а бабушка – в спорном жилом помещении. Когда ей было примерно тринадцать лет, она вместе с тетей переехала к истцу в <адрес>. В это время ее мать в спорном жилом помещении не проживала, жила с мужчиной по другому адресу, а брат обучался в <адрес>. После регистрации брака ее брат ФИО3 непродолжительный период проживал вместе с семьей у бабушки, позже переехал в район сопки в <адрес>. Более десяти лет назад ее мать приняла решение и уехала в <адрес>, адрес матери ей неизвестен. Позже ФИО3 также уехал в <адрес>. Общение с матерью и братом она не поддерживает. Ответчики выехали из дома ее бабушки добровольно, их проживанию в доме никто не препятствовал, не выгонял. Вещей ответчиков в доме нет. После переезда из <адрес> затраты на ремонт дома и оплату коммунальных услуг несет ФИО5
Помощник прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним дети нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из решения жилищной комиссии Дальнереченского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..), договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..) следует, что ФИО1 предоставлено жилое помещение по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа (л.д. ..).
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ..), в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении члена семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, следует, что в жилом помещении по <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время не проживают, из него выехали добровольно, препятствия в пользовании данным помещением им не чинились. ФИО2 и ФИО3 не ведут общее хозяйство с нанимателем жилого помещения ФИО1, не участвуют в расходах на ремонт указанной квартиры, не оплачивают коммунальные услуги.
Кроме того, согласно сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ..) ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками в отношении самих себя договор социального найма расторгнут, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования о признании их утратившими право на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, находящимся в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчики вправе подать в Дальнереченский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.
Мотивированное решение составлено 27.01.2025 года.
Судья И.В. Покулевская