Дело № 2-221/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000335-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2023 года пгт Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Ходаревой Д.А.,

с участием ФИО3, ее представителя ФИО5,

представителя администрации Серышевского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв. м, на условиях договора социального найма.

Дом, в котором расположена указанная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку она проживает в непригодном для постоянного проживания помещении, она имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, просила суд возложить на администрацию Серышевского муниципального округа обязанность предоставить ей жилое благоустроенное помещение, по договору социального найма площадью не менее 38,3 кв.м, находящегося в границах муниципального образования – пгт <адрес>.

В судебном заседании истец, ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Заявили ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы с целью установления процента износа жилого помещения и степени аварийности.

Определением суда от 21 июля 2023 года в удовлетворении ходатайства отказано.

Представитель ответчика администрации Серышевского муниципального округа, возражал, против удовлетворения искового заявления, указав, что оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В Определении от 25 ноября 2020 года № 2751-О Конституционный Суд РФ указал, что для отдельных категорий граждан законодатель установил возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, в том числе для граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от 5 марта 2009 года № 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

На основании ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО4, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв. м, на условиях договора социального найма.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 14.12.2021 № 267 указанный жилой дом не соответствует требованиям, предъявленным к жилым помещениям, в соответствии с Положением, Утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 является аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением главы Серышевского района от 17.12.2021 № 41-р определено отселение граждан из указанного многоквартирного жилого дома в порядке и на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в срок до 31 декабря 2030 года.

Истец на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации пгт. Серышево, администрации Серышевского муниципального округа не состоит. С заявлением о признании малоимущей, нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма в муниципальном жилом фонде по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Серышевского муниципального округа не обращалась. Также не обращалась о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в администрацию пгт Серышево, администрацию Серышевского муниципального округа Амурской области.

Кроме того, в деле нет сведений, подтверждающих, что проживание в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает в настоящее время реальную угрозу жизни и здоровью граждан по причине аварийного состояния дома, а также, что дом грозит обрушением, при этом срок расселения дома еще не наступил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах, возложение на ответчика обязанности по предоставлению иного равнозначного жилого помещения по договору социального найма, требованиям закона не отвечает.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отказать в полном объеме

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 25 июля 2023 года.

Председательствующий Кувшинов Г.В.