КОПИЯ
УИД 50RS0028-01-2024-014700-50
Дело № 2-2898/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
с участием прокурора Цоя В.А.,
при секретаре судебного заседания Каргиной В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2898/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что он является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру истец ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 зарегистрировала и вселила в квартиру ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с целью наладить личные отношения, так как ФИО4 являлся бывшим супругом истца. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вывез из квартиры свои вещи и выехал на другое место жительства, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Спорная квартира приобретена после расторжения брака с ответчиком, на ее личные денежные средства. С 2021 года ответчик в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель МУ МВД России "Мытищинское" не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Прокурор – заместитель Мытищинского городского прокурора Цой В.А., в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак заключенный между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
Квартира расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная истцом по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не в период нахождения сторон в браке.
Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашений о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения на неограниченный срок суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как указано выше, истец является собственником жилого помещения, сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашений о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой после подписания договора купли-продажи не имеется.
Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик собственником квартиры, либо членом семьи собственника не является с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 25.03.2025.
Судья подпись И.С. Кулькова
Копия верна:
Судья: