УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 г. г. Каменск-Шахтинский
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения. В принадлежащем им доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 2022 г. в доме не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Регистрация ответчика в настоящее время лишает их возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истцы направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.16-26).
В вышеуказанном жилом помещении с 23.08.2005 зарегистрирован ФИО3 (адресная справка от 24.03.2023 л.д.33).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно акту от 03.03.2023 ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 15.03.2022 (л.д.27).
Ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.
В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.
Регистрация ответчика в жилом доме истца является для него обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственников без постороннего обременения.
В связи с этим, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ИНН <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Самохина