Дело № 2-890/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-000808-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск – Уральский 25 июля 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,
при секретаре Дьячковой Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика – СНТ № 17 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу *** о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу № 17 о возложении обязанности.
В обоснование исковых требований указано, что истец в 2019 году приобрел в СНТ № 17 земельный участок ***. Заявление о приобретении указанного земельного участка подписано председателем сада и казначеем, поставлена печать СНТ 17. На данный момент земельный участок *** необходимо предоставить истцу в собственность. Истец неоднократно обращался в Администрацию Каменского муниципального округа Свердловской области с целью получения участка в собственность. Однако в ответе на обращение истца было указано на необходимость вступления истца в члены СНТ № 17. 30.01.2025 истцом в адрес председателя СНТ было направлено заявление о вступлении в члены СНТ. Ответа на заявление получено не было. В связи с этим, истец просит обязать Правление СНТ № 17 созвать внеочередное собрание для решения вопроса о принятии в члены СНТ истца; обязать Правление СНТ № 17 принять истца в члены СНТ № 17.
Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 11.06.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа Свердловской области.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ № 17 ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в ходе рассмотрения дела было проведено собрание членов СНТ, на котором были приняты решения, в том числе обсуждался вопрос о принятии истца в члены СНТ, по результатам голосования по которому большинство членов СНТ проголосовали против.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно части 2 статьи 22 Федерального закона Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества, согласно реестру членов товарищества.
Как установлено судом, и не оспаривается стороной ответчика, истцу ФИО1 передан в пользование земельный участок *** в СНТ № 17 (л.д. 25), но членом СНТ истец не является.
30.01.2025 истцом в адрес ответчика направлено заявление о принятии в члены СНТ (л.д. 28-29). Данное заявление оставлено без ответа.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (часть 2 статьи 12).
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (часть 3 статьи 12).
В силу пункта 7 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в частности, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.
Согласно пункту 16 части 7 статьи 18 Федерального закона № 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относится прием граждан в члены товарищества.
Довод истца о том, что он является членом товарищества-предшественника, которое было реорганизовано в СНТ № 17, является несостоятельным, поскольку противоречит установленным по делу обстоятельствам.
Так согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.06.2025 Садоводческое некоммерческое товарищество № 17 было зарегистрировано в качестве юридического лица впервые 18.11.2022. Председателем СНТ № 17 является ФИО2 с 03.10.2023. Протоколом *** от 11.10.2022 утвержден Устав СНТ № 17.
Ранее, до указанной даты, деятельность товарищества осуществлялась без образования юридического лица.
В связи с этим, представленная истцом членская книжка (л.д. 21-23) и заявление о принятии земельного участка *** (л.д. 25) не имеют правового значения и не подтверждают членство истца в СНТ № 17.
В судебном заседании представителем ответчика указано на то, что 19.07.2025 проведено внеочередное собрание членов СНТ, на котором также принималось решение о принятии истца в члены СНТ, По результатам голосования большинство проголосовали против принятия истца в члены СНТ.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая нормы действующего гражданского законодательства, в том числе Федерального закона № 217-ФЗ, а также то обстоятельство, что суд не вправе совершать действия, которые входят в предмет компетенции другого государственного органа или юридического лица и тем самым исполнять его функции, суд приходит к выводу о неправомерности и необоснованности исковых требований, в связи с чем, требования о возложении на ответчика обязанности по проведению внеочередного общего собрания и принятия истца в члены СНТ подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: *) к Садоводческому некоммерческому товариществу № 17 (ИНН: <***>) о возложении обязанности оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 08 августа 2025 года.
Судья Г.Е. Лифанова