Решение по делу № 2-574/2025 от 31.07.2025 | Кировский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-574/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» к М.Н.С. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» обратилось в суд с иском указав, что постановлением Правительства Российской Федерации от 30 января 2019 года № 63 утверждена государственная программа Российской Федерации «Социально экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 19 сентября 2017 № 1054-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта: «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

Согласно указанной документации по планировке территории, в зоне проектирования и строительства объекта находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий М.Н.С. на праве собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок, выданным Кировским районным отделом земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ серия: ЯЕ№.

На основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ № Советом министров Республики Крым принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м подлежит изъятию для государственных нужд в целях строительства объекта.

В результате проведения кадастровых работ по разделу из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м, образовано три земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1 193 кв.м; № площадью 258 кв. м; № площадью 48 кв. м; местоположение: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 258 кв. м; № площадью 48 кв. м, подлежат изъятию для государственных нужд Республики Крым на основании Распоряжения об изъятии.

Земельный участок с кадастровым номером, № площадью 1 193 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства остается в собственности М.Н.С.

В соответствии с Отчетом об оценке определен размер возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки.

За земельный участок с кадастровым номером № площадью 258 кв. м рыночная стоимость составляет 220 384 руб., за земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв. м рыночная стоимость составляет 44 570 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» заказным письмом № М.Н.С. направлен проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд и отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению о вручении и отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором №, заказное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № вернулось в адрес отправителя ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

Истец просит изъять у М.Н.С. путем выкупа для государственных нужд Республики Крым: - земельный участки с кадастровыми номерами № площадью 258 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить размер возмещения за изъятие: за земельный участок с кадастровым номером № площадью 258 кв. м в сумме 220 384 руб.; за земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв. м в сумме 44 570 руб.

Возмещение подлежит перечислению на банковский счет М.Н.С. либо депозитный счет суда.

Обязать М.Н.С. в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить в ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» реквизиты банковского счета, на который подлежит перечислению возмещение, указанное в пункте 2.

При исполнении М.Н.С. обязанности по предоставлению реквизитов счета до вступления решения суда в законную силу, данное обязательство считается исполненным на следующий день после вступления решения суда в законную силу.

Возмещение, указанное в пункте 2, произвести в течение 15 рабочих дней с момента исполнения М.Н.С. обязанности по предоставлению банковского счета.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для прекращения права собственности М.Н.С. на изымаемый земельный участок, указанный в п. 1, и перехода права собственности к Республике Крым независимо от получения возмещения, указанного в пункте 2.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на изымаемые земельные участок с кадастровыми номерами № площадью 258 кв. м; № площадью 48 кв. м.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для государственной регистрации права собственности М.Н.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 193 кв.м.

Истец ГКУ РК «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» представителя в судебное заседание не направил, извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 № 790 утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года».

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 24.06.2015 № 350 «О вопросах обеспечения реализации государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» и федерального проекта «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» как ее структурного элемента» определено заказчиком (застройщиком) Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» определено заказчиком (застройщиком) по мероприятию «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до г. Феодосии и г. Керчи (2-й этап)».

В целях осуществления изъятия у ответчика земельного участка были проведены необходимые землеустроительные и кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в результате раздела, которого были образованы:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 193 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 258 кв. м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: трубопроводный транспорт,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв. м; местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В целях изъятия у ответчика указанного земельного участка было обеспечено проведение необходимых оценочных работ изымаемого земельного участка.

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости земельных участков и размера убытков, связанных с изъятием участков с кадастровыми номерами № и № размер возмещения собственнику составляет: за земельный участок с кадастровым номером № – 220 384 рублей, за земельный участок с кадастровым номером № – 44 570 рублей, а всего 264 954 рублей.

Заявлений от ответчика относительно оспаривания размера стоимости и размера убытков не поступало.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, с ходатайством об изъятии вправе обратиться орган государственной власти в случаях изъятия земельного участка в соответствии с подпунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса, а также в случаях изъятия земельного участка для строительства, реконструкции объекта федерального значения или объекта регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение в случаях изъятия земельного участка для размещения объекта федерального значения или объекта регионального значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой.

В силу статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно части 2 статьи 9.4 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае, если по истечении двадцати дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Принимая во внимание то, что принятое решение об изъятии земельного участка ответчика для государственных нужд не оспорено, не отменено и недействительным не признано, учитывая, что соглашение о выкупе недвижимости в досудебном порядке и в период рассмотрения дела не достигнуто, процедура изъятия соблюдена, суд приходит к выводу, что требования о принудительном изъятии земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных, или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, отмечено, что по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству ответчику было разъяснено право на оспаривание рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, вместе с тем, указанным правом ответчик не воспользовался, ввиду чего суд полагает необходимым определить стоимость компенсации за изъятие земельного участка исходя из представленного отчета об оценке.

В силу статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» удовлетворить.

Прекратить право собственности М.Н.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять у М.Н.С. для государственных нужд и прекратить ее право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 258 +/-28 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить размер возмещения за изъятые для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами № и № в общем размере 264 954 рублей оплату которого возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» путем перечисления на расчетный счет М.Н.С., а в случае отсутствия реквизитов расчетного счета, - путем внесения денежных средств на депозитный счет суда.

Признать право собственности Республики Крым на:

Признать право собственности М.Н.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1193 +/- 12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья: