Дело №2-175/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 02 марта 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении обременения недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано следующее.

20.05.2019 между истцом ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

По договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру по адресу <адрес>.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 288000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3 договора, расчет с продавцом производится в два этапа: 1-й этап сумма в размере 64000 рублей, выплачивается продавцу покупателем при подписании договора купли-продажи, 2-й этап остаток суммы в размере 224000 рублей выплачивается продавцу покупателем двадцатого числа каждого месяца в сумме 8000 рублей по 20.05.2022 включительно.

21.01.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности истца на объект недвижимости, номер регистрации <данные изъяты>, этой же датой, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона <данные изъяты>

Свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи истец выполнил в полном объеме. Так как, 64000 рублей были переданы продавцу при подписании договора купли-продажи, остальные ежемесячно передавались сыну продавца - ФИО3, который также является единственным наследником первой очереди.

Но ввиду того, что продавец имущества - ФИО1 умерла, подать совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, не представляется возможным.

Истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО4 исковые требования признал в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения недвижимого имущества, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 37,6 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 37,6 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков