Дело № 2-213/2023
УИД 77RS0027-02-2022-013802-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Молитвиной Т.А.
при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не является членом семьи истца.
В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по всем имеющимся у суда адресам.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчиках.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.
Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28 декабря 2020 года, удостоверенного нотариусом фио, зарегистрированного в реестре №77/21-н/77-2020-8-760 на основании которого 30.12.2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано моё право собственности за номером 77:01:0004010:1808-77/072/2020-4. На момент заключения указанного договора купли-продажи квартиры в квартире были зарегистрирован по месту жительства Продавец - фио, её несовершеннолетний сын фио паспортные данные, а также ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2.
Согласно указанному договору купли продажи квартиры с использованием кредитных средств в соответствии с п.3.2.2 обязуется сняться с регистрационное учета и освободить квартиру вместе со всеми зарегистрированными лицами, в течение 14 дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру на моё имя. Также в п. 1.6 указанного договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств указано, что квартира продается свободной от проживания и иных прав третьих лиц согласного этого же договора п. 1.8 от ФИО4, ФИО3, ФИО5 ФИО2 получено заявление с обязательствами о снятие с регистрационного учета.
фио и фио снялись с регистрационного учета.
Однако до настоящего времени данное обязательство о снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, в настоящий момент зарегистрированы по адресу адрес.
Кроме того, в ответ на запрос суда нотариусом фио была расписка, удостоверенная 14.12.2020 фио, третьим секретарем Посольства Российской Федерации в Испании, согласно которой ФИО4, гражданин Российской Федерации, паспортные данные, ФИО3, гражданка Российской Федерации, паспортные данные, ФИО5, гражданка Российской Федерации, паспортные данные, несовершеннолетняя ФИО2, гражданка Российской Федерации, паспортные данные, действуя с согласия своего отца ФИО4, состоящие на регистрационном учете в Российской Федерации по адресу: адрес и временно находящиеся на адрес, обязуются сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартира номер 37, указанная квартира продана фио ФИО1.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №4П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.
При таких данных, учитывая, что ответчики не имеют самостоятельного права пользования жилым помещением, обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает необходимым признать их утратившими право пользования квартирой № 37, расположенной по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой № 37, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио
Решение принято в окончательной форме 15.03.2023