РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 г. г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Тришкина Е.Л.,
с участием истца – ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора г. Жигулевска – Димахина Д.П.,
при секретаре Гольник Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 АнатО. к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 требуя признать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно доводам иска, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом . В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время истец намерена продать дом, в связи с чем предложила ответчикам сняться с регистрационного учета, однако данная просьба была проигнорирована.
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, обратилась с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, предоставили заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что заявленные требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора г. Жигулевска Димахин Д.П., в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения сторон, с учетом признания исковых требований ответчиками, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, учитывая позицию представителя третьего лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной директором МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы - ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.
Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, их вещей в доме не имеется, попыток вселения в принадлежащее истцу жилое помещение, не предпринимали, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, на праве собственности.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 АнатО. удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин