Дело № 2-1420/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2025 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,
при секретаре Горбуновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что квартира № площадью 30,4 кв. м., в доме <адрес> г. Твери является собственностью муниципального образования город Тверь. Включена в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № 146 от 16.06.1992 и решения малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № 111 от 03.09.1992. Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, предоставленной ООО «ЦДО» с 1981 года в нем зарегистрирована ФИО1 Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» наделено функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Твери постановлением Главы администрации города Твери 16.12.2010 № 2726. Сотрудниками МКУ «УМЖФ» заактировано отсутствие нанимателя в спорном жилом помещении (акты от 10.04.2023, 21.09.2023, 26.10.2023, 23.01.2024, 28.05.2024). Со слов соседей наниматель не проживает длительное время. Ответчик добровольно изменил место постоянного жительства. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, не обнаружено, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, не несет обязанности по его содержанию, при этом препятствий в ее проживании не имеется, что свидетельствует о том, что ответчик утратила интерес к проживанию в спорном жилом помещении. На основании вышеизложенного просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой № в доме <адрес> в городе Твери, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.02.2023 г. №5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, не возражая против вынесения заочного решения.
Ответчик, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что является собственником квартиры № расположенной в д. <адрес> г. Твери. ФИО1 длительной время не проживает по месту жительства в квартире №, указанного дома, не видела ее с января 2022 года, квартира открыта, в ней куча мусора, ветхая мебель, клопы, тараканы.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу ст. 60 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем.
На основании с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
Судом установлено, что квартира №, площадью 30,4 кв. м. в доме <адрес> г. Твери является собственностью муниципального образования город Тверь, на основании решения малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № 146 от 16.06.1992 и решения малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № 111 от 03.09.1992.
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области от 05.06.2025 г. с 07.04.1981 года ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Сотрудниками МКУ УМЖФ заактировано отсутствие проживающих в спорном жилом помещении (акты от 19.04.2021, 05.05.2022, 13.10.2022, 28.07.2023, 09.10.2023). Со слов соседей наниматель не проживает длительное время где-то с 2012 – 2013 года. На 10.10.2023 задолженность по оплате за найм составляет 20134,52 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №<***> по состоянию на октябрь 2023 года.
Судом установлено, что длительное время ответчик какого-либо интереса к жилому помещению по вышеуказанному адресу для использования его по назначению не проявляет, не проживает в нем, что подтверждается актами от 19.04.2021, 05.05.2022, 13.10.2022, 28.07.2023, 09.10.2023, от 25.06.2025 г., фотоизображениями, показаниями свидетеля ФИО5, плату за наем не вносит, никаких прав на спорное жилое помещение не реализует, препятствия в проживании и пользовании не чинились, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено и ответчиком, исходя из бремени доказывания не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственная пошлина в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования по иску Администрации города Твери к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Голосова